Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Waldachtal

Waldachtal ist eine baden-württembergische Gemeinde im Landkreis Freudenstadt
Bundesland
Baden-Württemberg
Regierungsbezirk
Karlsruhe
Landkreis
Freudenstadt
Einwohner
6130 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
72178
Vorwahlen
07443, 07445, 07486
Adresse der Gemeinde
Theodor-Heuss-Straße 10, 72178 Waldachtal
Theodor-Heuss-Straße 10, 72178 Waldachtal 72178 Baden-Württemberg DE
Website
www.waldachtal.de
Adressen:
1. Gemeinde Waldachtal
Hauptstraße 51
72178 Waldachtal

2. Ordnungsamt Waldachtal
Hauptstraße 51
72178 Waldachtal

3. Landratsamt Freudenstadt
Kaiserstraße 100
72250 Freudenstadt
Gemeinde Waldachtal – Öffnungszeiten
  • Montag:
  • Dienstag:
  • Mittwoch:
  • Donnerstag:
  • Freitag:
  • Samstag:
  • Sonntag:

FAQ

Was ist ein einfacher Bebauungsplan?

Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:

  • Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
  • Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
  • Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.

Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung