Bösel ist eine Einheitsgemeinde im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen (Deutschland).
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Einwohner
8550 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
26219
Vorwahlen
04494, 04405
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Aumühlen, Bremersand, Fladderburg, Glaßdorf, Hohelaherfeld, Hülsberg, Kartzfehn, Neuland, Osterloh, Ostland, Overlahe, Redau, Reddebeitz, Saaße, Südkamp, UeberderAue, Vidam, Westerloh, Ziegelmoor
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 12:00
Dienstag: 09:00 - 12:00
Mittwoch: 09:00 - 12:00
Donnerstag: 09:00 - 12:00
Freitag: 09:00 - 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
Es gibt keine aktuellen Nachrichten zum Thema Bebauungsplan spezifisch für Bösel in den bereitgestellten Quellen. Die neuesten Informationen über Bebauungspläne stammen aus der Gemeinde Saterland, insbesondere über das neue Wohnbaugebiet in Ramsloh. Für Bösel sind lediglich Erschließungsarbeiten für ein Baugebiet in Petersdorf erwähnt, das jedoch zur Gemeinde Bösel gehört, aber nicht direkt in Bösel selbst liegt.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.