Ganderkesee (plattdeutsch Gannerseer) ist eine nahe Bremen gelegene selbständige Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen
Bundesland
Landkreis
Einwohner
31.578 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27777
Vorwahlen
04222, 04221, 04223
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Almsloh, Bergedorf, Birkenheide, Boddensbrok, Bookhorn, Brning, Brstel, Dehlthun, Everndorf, Fahren, Hestern, Holzkamp, Hoyerswege, ImFladder, ImHorn, Kuhlen, Neumhlen, Neustadt, Ortheide, Riehen, Schlutter, Schlutterfeld, Siebenhausen, Tange, Thienfelde, Urneburg, Wiggersloh, Almsloh, Bergedorf, Birkenheide, Boddensbrok, Bookhorn, Brüning, Bürstel, Dehlthun, Everndorf, Fahren, Hestern, Holzkamp, Hoyerswege
Gemeinde Ganderkesee – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
14:00 - 15:30
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan für den Gewerbepark an der Welse in Ganderkesee sieht vor, dass die Bauleitplanverfahren bis Herbst 2025 abgeschlossen sein sollen. Danach können die Tiefbauarbeiten vergeben werden, die frühestens Ende 2026 abgeschlossen sind. Die Vermarktung des Gewerbegebiets soll frühestens Ende 2025 beginnen, mit ersten Verkaufserlösen im Jahr 2026.
Für den Tiefbau und die Freianlagen des 1. Bauabschnitts sind 7,84 Mio. Euro kalkuliert, die in den Jahren 2025, 2026 und 2027 ausgezahlt werden. Zudem müssen 410.000 Euro auf das gemeindeeigene Ökokonto eingezahlt werden, sobald der Bebauungsplan rechtskräftig ist, voraussichtlich 2025.
Zusätzlich gibt es Pläne für die Entwicklung eines Wohngebietes westlich des Brüninger Weges, das der Nachverdichtung und Innenentwicklung dient. Hier soll eine Fläche von etwa 2,3 ha für Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser erschlossen werden, mit Schwerpunkt auf preisgünstigem Wohnraum und seniorengeeigneten Bungalows.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?
Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:
- Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
- Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
- Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
- Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
- Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
- Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.
Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.