Ganderkesee (plattdeutsch Gannerseer) ist eine nahe Bremen gelegene selbständige Gemeinde im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen
Bundesland
Landkreis
Einwohner
31.578 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27777
Vorwahlen
04222, 04221, 04223
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Almsloh, Bergedorf, Birkenheide, Boddensbrok, Bookhorn, Brning, Brstel, Dehlthun, Everndorf, Fahren, Hestern, Holzkamp, Hoyerswege, ImFladder, ImHorn, Kuhlen, Neumhlen, Neustadt, Ortheide, Riehen, Schlutter, Schlutterfeld, Siebenhausen, Tange, Thienfelde, Urneburg, Wiggersloh, Almsloh, Bergedorf, Birkenheide, Boddensbrok, Bookhorn, Brüning, Bürstel, Dehlthun, Everndorf, Fahren, Hestern, Holzkamp, Hoyerswege
Gemeinde Ganderkesee – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
14:00 - 15:30
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan für den Gewerbepark an der Welse in Ganderkesee sieht vor, dass die Bauleitplanverfahren bis Herbst 2025 abgeschlossen sein sollen. Danach können die Tiefbauarbeiten vergeben werden, die frühestens Ende 2026 abgeschlossen sind. Die Vermarktung des Gewerbegebiets soll frühestens Ende 2025 beginnen, mit ersten Verkaufserlösen im Jahr 2026.
Für den Tiefbau und die Freianlagen des 1. Bauabschnitts sind 7,84 Mio. Euro kalkuliert, die in den Jahren 2025, 2026 und 2027 ausgezahlt werden. Zudem müssen 410.000 Euro auf das gemeindeeigene Ökokonto eingezahlt werden, sobald der Bebauungsplan rechtskräftig ist, voraussichtlich 2025.
Zusätzlich gibt es Pläne für die Entwicklung eines Wohngebietes westlich des Brüninger Weges, das der Nachverdichtung und Innenentwicklung dient. Hier soll eine Fläche von etwa 2,3 ha für Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäuser erschlossen werden, mit Schwerpunkt auf preisgünstigem Wohnraum und seniorengeeigneten Bungalows.
FAQ
Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?
Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:
- Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
- Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
- Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
- "Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
- Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
- Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene
Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.
Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:
- Wohnbauflächen
- Gemischte Bauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
- Grünflächen
- Waldflächen
- Landwirtschaftliche Flächen
- Verkehrsflächen
- Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
- Wasserflächen
- Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.