Oberrot ist eine Gemeinde im Landkreis Schwäbisch Hall im fränkisch geprägten Nordosten Baden-Württembergs
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
3556 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
74420
Vorwahl
07977
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Amselhalde, Badhaus, Brennhof, Dexelhof, Ebersberg, Ernstenhöfle, Frankenberg, Glashofen, Hammerschmiede, Hohenhardtsweiler, Jaghaus, Konhalden, Kornberg, Marbächle, Marhördt, MarhördterMhle, Neumhle, Obermhle, Ofenberg, Seehölzle, Stiersbach, Stiershof, Wolfenbrck, Ziegelhtte, Amselhalde, Badhaus, Brennhof, Dexelhof, Ebersberg, EbersbergerSägmühle, Ernstenhöfle, Frankenberg, FrankenbergerSägmühle, Glashofen, Hammerschmiede, Hohenhardtsweiler, Jaghaus, Konhalden, Kornberg, Marbächle
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Oberrot, Hauptstraße 1, 74420 Oberrot
2. Ordnungsamt Oberrot, Hauptstraße 1, 74420 Oberrot
3. Bürgeramt Oberrot, Hauptstraße 1, 74420 Oberrot
Gemeinde Oberrot – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Wer erstellt Bebauungspläne und Flächennutzungspläne?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden erstellt. Der Prozess umfasst:
- Planung durch das Stadtplanungsamt oder beauftragte Planungsbüros
- Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
- Beratung in den zuständigen Ausschüssen
- Beschlussfassung durch den Gemeinderat
Bei Flächennutzungsplänen ist oft eine Abstimmung mit Nachbargemeinden erforderlich. In größeren Städten können Bezirksvertretungen bei der Erstellung von Bebauungsplänen mitwirken.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.