Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Odelzhausen

Sie verfügt seit 1. Januar 2017 über eine eigene Verwaltung, zuvor gehörte sie der Verwaltungsgemeinschaft Odelzhausen an
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberbayern
Landkreis
Dachau
Einwohner
5367 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
85235
Vorwahl
08134
Adresse der Gemeinde
Schulstraße 14, 85235 Odelzhausen
Schulstraße 14, 85235 Odelzhausen 85235 Bayern DE
Website
www.odelzhausen.de
Ortsteile
Dietenhausen, Egenburg, Essenbach, Gaggers, Hadersried, Höfa, Lukka, Miegersbach, Miesberg, Oberhandenzhofen, Oberumbach, Roßbach, StJohann, Sittenbach, Sixtnitgern, Stockach, Taxa, Todtenried, Unterumbach, Wagenhofen, Dietenhausen, Egenburg, Essenbach, Gaggers, Hadersried, Höfa, Lukka, Miegersbach, Miesberg, Oberhandenzhofen, Oberumbach, Roßbach, StJohann, Sittenbach, Sixtnitgern, Stockach, Taxa, Todtenried, Unterumbach, Wagenhofen
Adressen:
1. Gemeinde Odelzhausen, Hauptstraße 1, 85235 Odelzhausen
2. Landratsamt Dachau, Ludwigstraße 14, 85221 Dachau
3. Bürgeramt Odelzhausen, Hauptstraße 1, 85235 Odelzhausen
Gemeinde Odelzhausen – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 16:00
  • Dienstag: 08:00 - 16:00
  • Mittwoch: 08:00 - 16:00
  • Donnerstag: 08:00 - 16:00
  • Freitag: 08:00 - 14:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?

Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:

  • Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
  • Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.

Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.

Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?

Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:

  • Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
  • Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
  • Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
  • "Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
  • Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
  • Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene

Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.