Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Schwabhausen

Schwabhausen ist eine Gemeinde im thüringischen Landkreis Gotha
Bundesland
Thüringen
Landkreis
Gotha
Einwohner
773 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
99869
Vorwahl
036256
Adresse der Gemeindeverwaltung
Schulstraße 1, 99869 Drei Gleichen, OT Wandersleben
Schulstraße 1, 99869 Drei Gleichen, OT Wandersleben 99869 Bayern DE
Ortsteile
Armetshofen, Grub, Kappelhof, Lindach, Machelberg, Machtenstein, Oberroth, Puchschlagen, Rennhof, Rothhof, Rumeltshausen, Sickertshofen, Stetten, Armetshofen, Grub, Kappelhof, Lindach, Machelberg, Machtenstein, Oberroth, Puchschlagen, Rennhof, Rothhof, Rumeltshausen, Sickertshofen, Stetten
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Schwabhausen
Hauptstraße 1
85276 Schwabhausen

2. Rathaus Schwabhausen
Hauptstraße 1
85276 Schwabhausen

3. Landratsamt Dachau
Johann-Sebastian-Bach-Straße 15
85221 Dachau
Gemeinde Schwabhausen – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 16:00
  • Dienstag: 08:00 - 16:00
  • Mittwoch: 08:00 - 16:00
  • Donnerstag: 08:00 - 16:00
  • Freitag: 08:00 - 14:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?

Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:

Baugrenze:

  • Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.

Baulinie:

  • Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
  • Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
  • Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.

Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung