Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Ritterhude

Ritterhude (Plattdeutsch Hu’e) ist eine niedersächsische Gemeinde im Landkreis Osterholz
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Osterholz
Einwohner
14.800 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27721
Vorwahl
04292
Adresse der Gemeinde
Riesstraße 40, 27721 Ritterhude
Riesstraße 40, 27721 Ritterhude 27721 Niedersachsen DE
Website
www.ritterhude.de
Ortsteile
KleinErve, Ovelgönne, Vierhausen, VorOsterhagen, Werschenrege, Wullbrandt, KleinErve, Ovelgönne, Vierhausen, VorOsterhagen, Werschenrege, Wullbrandt
Adressen:
1. Gemeinde Ritterhude
Rathausstraße 1
27721 Ritterhude

2. Ordnungsamt Ritterhude
Rathausstraße 1
27721 Ritterhude

3. Standesamt Ritterhude
Rathausstraße 1
27721 Ritterhude
Gemeinde Ritterhude – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Der Ritterhuder Stadtrat hat einen neuen Bebauungsplan beschlossen, der es erlaubt, auf dem ehemaligen Gelände der Chemieentsorgungsanlage Organo Fluid Wohnhäuser, Büros und Werkstätten zu bauen. Chemie-Recyclingfirmen wie Organo Fluid sind jedoch von der Ansiedlung ausgeschlossen. Das Areal soll neu entwickelt werden, mit dem Ziel, eine gemischte Nutzung zu ermöglichen.

FAQ

Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?

Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:

Baugrenze:

  • Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.

Baulinie:

  • Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
  • Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
  • Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.

Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.

Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?

Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:

  • Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
  • Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
  • Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
  • Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger

Vorteile des VEP:

  • Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
  • Schnellere Realisierung von Projekten
  • Kosteneinsparung für die Gemeinde

Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.