Wildau (bis 1922 Hoherlehme) ist eine Stadt im Landkreis Dahme-Spreewald in Brandenburg in Deutschland
Bundesland
Landkreis
Dahme-Spreewald
Einwohner
10.848 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
15745
Vorwahl
03375
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadtverwaltung Wildau
Alfred-Kutlich-Straße 1
15745 Wildau
2. Ordnungsamt Wildau
Alfred-Kutlich-Straße 1
15745 Wildau
3. Bauamt Wildau
Alfred-Kutlich-Straße 1
15745 Wildau
Gemeinde Wildau – Öffnungszeiten
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FAQ
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.