Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Arnstadt

Arnstadt ( Aussprache?/i), auch als Bachstadt Arnstadt bezeichnet, ist eine Kreisstadt in der Mitte von Thüringen und liegt an der Gera, rund 20 Kilometer südlich der Landeshauptstadt Erfurt
Bundesland
Landkreis
Ilm-Kreis
Einwohner
27.330 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
99310
Vorwahlen
03628, 03629, 036207
Adresse der Stadtverwaltung
Markt 1, 99310 Arnstadt
Markt 1, 99310 Arnstadt 99310 Thüringen DE
Website
Gemeinde Arnstadt – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Arnstadt plant die Aufstellung eines neuen Bebauungsplanes für das Stadtumbaugebiet Rabenhold. Dieser Bebauungsplan soll eine geordnete städtebauliche Entwicklung und eine bedarfsgerechte Weiterentwicklung des Gebiets ermöglichen. Der Geltungsbereich umfasst Grundstücke nördlich der Professor-Frosch-Straße und bisher unbeplante Flächen im nördlich angrenzenden Bereich. Geplant sind unter anderem der Neubau eines Lebensmittel-Vollsortiment-Marktes, der Ersatzneubau eines Discountmarktes und die Erweiterung des Tiergesundheitszentrums. Der Beschluss zur Aufstellung des Bebauungsplanes wurde am 22. September 2022 vom Stadtrat getroffen.

Zudem wird der bestehende Flächennutzungsplan in der 9. Änderung aktualisiert, um die Flächen des Plangebiets entsprechend den neuen Nutzungen auszuweisen, wie zum Beispiel die Ausweisung von Sondergebieten für großflächigen Einzelhandel.

FAQ

Was ist eine Veränderungssperre und wann wird sie erlassen?

Eine Veränderungssperre ist ein städtebauliches Sicherungsinstrument:

  • Rechtliche Grundlage: § 14 BauGB
  • Zweck: Sicherung der Planung während der Aufstellung eines Bebauungsplans
  • Wirkung: Verbot bestimmter baulicher Veränderungen im Plangebiet

Erlassen wird sie:

  • Nach Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan
  • Wenn zu befürchten ist, dass Vorhaben die Planung erschweren könnten
  • Durch Satzungsbeschluss der Gemeinde

Dauer:

  • Zunächst zwei Jahre
  • Verlängerbar um ein Jahr
  • In besonderen Fällen nochmals um ein Jahr

Die Veränderungssperre schützt die Planungsabsichten der Gemeinde vor entgegenstehenden Entwicklungen.

Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?

Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:

  1. Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
  2. Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
  3. Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
  4. Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
  5. Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
  6. Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.

Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.

Bebauungsplan Arnstadt