Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Bruchhausen-Vilsen

Bruchhausen-Vilsen (plattdeutsch: Brooksen-Vilsen) [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈfɪlzn̩] ist ein Flecken im Landkreis Diepholz in Niedersachsen
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Diepholz
Einwohner
9109 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27305
Vorwahl
04252
Adresse derFleckenverwaltung
Lange Str. 11, 27305 Bruchhausen-Vilsen
Website
www.bruchhausen-vilsen.de
Ortsteile
Behlmer, Behrelsen, Berxen, Bruchhöfen, Caroley, Dahrelsen, Hache, Nenndorf, Ochtmannien, Oesedum, Otersen, Schaapsen, Scholen, Snder, VilserHeide, Voßberg, Weseloh, Wrissenberg, Behlmer, Behrelsen, Berxen, Bruchhöfen, Caroley, Dahrelsen, Hache, Nenndorf, Ochtmannien, Oesedum, Otersen, Schaapsen, Scholen, Sünder, VilserHeide, Voßberg, Weseloh, Wrissenberg
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 12:00 Dienstag: 09:00 - 12:00 Mittwoch: 09:00 - 12:00 Donnerstag: 09:00 - 12:00 Freitag: 09:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Der Planungsausschuss der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen hat sich einstimmig für plusieurs Flächennutzungsplanänderungen ausgesprochen. Diese umfassen den Bau eines Netto-Markts in Asendorf, trotz Kritik von Einwohnern, die einen bestehenden Laden bevorzugen. Weitere Änderungen betreffen die Erweiterung des Gewerbegebiets in Schwarme, die Sicherung eines Standorts für einen Schlossereibetrieb an der Beppener Straße, die Schaffung von Bauplätzen in der Gemarkung An der Heide und die planungsrechtliche Absicherung eines Geflügelmastbetriebs am Moor. Zudem wurde angekündigt, dass es im kommenden Jahr eine öffentliche Beratung zur Erweiterung der Windenergieanlage in Uenzen geben wird, sobald der Flecken einen entsprechenden Antrag stellt.

FAQ

Was bedeuten die verschiedenen Farben in einem Bebauungsplan?

Die Farben in einem Bebauungsplan haben eine standardisierte Bedeutung gemäß der Planzeichenverordnung:

  • Gelb: Wohnbauflächen
  • Orange: Gemischte Bauflächen
  • Lila: Gewerbliche Bauflächen
  • Grau: Sonderbauflächen
  • Hellrot: Straßenverkehrsflächen
  • Hellgrün: Öffentliche Grünflächen
  • Dunkelgrün: Private Grünflächen
  • Blau: Wasserflächen
  • Braun: Flächen für die Landwirtschaft
  • Dunkelgrün mit Baumdarstellung: Waldflächen

Diese Farbgebung erleichtert das schnelle Erfassen der geplanten Nutzungen. Zusätzlich werden oft Schraffuren oder Symbole verwendet, um weitere Details zu kennzeichnen.

Kann ein Bebauungsplan geändert werden?

Ja, ein Bebauungsplan kann geändert werden. Gründe für eine Änderung können sein:

  • Anpassung an veränderte städtebauliche Ziele
  • Reaktion auf wirtschaftliche oder demografische Entwicklungen
  • Berücksichtigung neuer gesetzlicher Vorgaben
  • Korrektur von Fehlern oder Unklarheiten

Das Änderungsverfahren umfasst:

  1. Aufstellungsbeschluss
  2. Erarbeitung des Änderungsentwurfs
  3. Öffentlichkeitsbeteiligung
  4. Abwägung der Stellungnahmen
  5. Satzungsbeschluss
  6. Bekanntmachung

In bestimmten Fällen kann ein vereinfachtes Verfahren angewendet werden.

Bebauungsplan Bruchhausen-Vilsen
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Der Bebauungsplan besteht in der Regel aus einer Planzeichnung (Teil 1) und einer textlichen Beschreibung (Teil 2). Ein Bebauungsplan kann zum Beispiel aus einem einzigen Textteil bestehen. Nicht in der Satzung enthalten, aber im Rahmen der Verfahren gesetzlich vorgeschrieben, ist eine Begründung, in der die Ziele, Zwecke und wesentlichen Auswirkungen des Bebauungsplans erläutert werden Ein eigener Abschnitt der Begründung ist ein Umweltbericht (§2a BauGB), der bei der Einreichung eines Bauantrags vorzulegen ist.