Eckernförde ist eine über 700 Jahre alte Mittelstadt im ehemaligen Herzogtum Schleswig
Bundesland
Kreis
Rendsburg-Eckernförde
Einwohner
21.573 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
24340
Vorwahl
04351
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Brunnenbek, Fasanerie, Friedenshorst, Friedenstal, Goosschmiede, Grünjäger, Hoffnungstal, Hoffnungstalerhütten, Jordan, Kiekut, Kleinheck, Landkrug, Marienthal, Mövenberg, Pletterberg, Ravenshorst, Schmerhörn, Wilhelmstal
Gemeinde Eckernförde – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Eckernförde betreffen vor allem die fortlaufenden Maßnahmen im Rahmen des Stadtumbau West und des Integrierten Stadtentwicklungskonzepts (ISEK). Hier sind einige Schlüsselpunkte:
- Die Wiederöffnung der Wasserverbindung zwischen der Eckernförder Bucht und dem Windebyer Noor sowie die Schaffung einer öffentlichen Grünfläche und innerstädtischer Wohnbauflächen sind im Gange.
- Die Umsetzung des städtebaulichen Siegerentwurfs hat zur Verlagerung der Straße Reeperbahn und zum Neubau eines Parkhauses nördlich der Noorstraße geführt.
- Es gibt fortlaufende Arbeiten an den Bebauungsplänen, einschließlich Änderungen und Ergänzungen bestehender Pläne, wie z.B. der 7. Änderung des Bebauungsplans Nr. 4 für die Innenstadt und der 2. Änderung des Bebauungsplans Nr. 4/4 für den Ochsenkopf.
- Die Stadtumbauvorhaben umfassen die Neuordnung von Teilbereichen wie der Nördlichen Innenstadt und der Nooröffnung, mit dem Ziel, neue Aufenthaltsqualitäten und Wohnbauflächen zu schaffen.
FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.