Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Eichenzell

Eichenzell ist eine Gemeinde im osthessischen Landkreis Fulda.
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
11.145 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
36124
Vorwahlen
06659, 06656, 0661 (Schloss Fasanerie)
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Gerbachshof, Gerbachshof
Gemeinde Eichenzell – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Die Gemeinde Eichenzell hat mehrere Bebauungspläne in Aufstellung:

- Bebauungsplan Nr. 13, Ortsteil Kerzell "Eichendorffstraße", wird im beschleunigten Verfahren aufgestellt, um die städtebauliche Situation zu modernisieren und veraltete Festsetzungen zu ersetzen. Das Plangebiet umfasst etwa 16.900 m2 und soll zu einem allgemeinen Wohngebiet gemäß § 4 Baunutzungsverordnung entwickelt werden.

- Bebauungsplan Nr. 34, Gemarkung Eichenzell "Naherholungsgebiet Eichenzell – I.BA", wird im zweistufigen Regelverfahren aufgestellt, um ein Sondergebiet für Naherholung zu etablieren und kleinere Baumaßnahmen wie Grillhütten oder sanitäre Anlagen zu ermöglichen. Das Plangebiet umfasst etwa 8.000 m2 rund um den Eichenzeller Wartturm.

- Bebauungsplan Nr. 37, Ortsteil Eichenzell "Nördliches Steinfeld", wird parallel zur 8. Änderung des Flächennutzungsplans aufgestellt. Dieses Projekt soll ein Neubaugebiet erschließen, bauplanungsrechtliche Voraussetzungen für Wohn-, Verkehrs- und Grünflächen sowie eine Kindertagesstätte schaffen. Die landwirtschaftliche Nutzung im südlichen Teil des Plangebiets soll baurechtlich gesichert werden.
Straßen in Eichenzell: Ahornweg, Akazienweg, Almusweg, Alte Dorfstr., Alte Mühlenstr., Alte Str., Am Alten Sportplatz, Am Angel, Am Berg, Am Bildstock, Am Bornrain, Am Diechbornsgraben, Am Eichenzeller Weg, Am Ellergarten, Am Forsthaus, Am Gänserasen, Am Gerichtsplatz, Am Hartstück, Am Hirtsberg, Am Hof, Am Honigbaum, Am Kirchplatz, Am Kirchstück, Am Krautgarten, Am Kreuz, Am Kreuzacker, Am Langen Acker, Am Langen Rasen, Am Lindenbrunnen, Am Lohberg, Am Marktplatz, Am Märzbrunnen, Am Mauerleger, Am Mühlbach, Am Queracker, Am Rain, Am Rhöngarten, Am Riederberg, Am Riedrain, Am Rippberg, Am Rod, Am Sauerbrunnen, Am Schafacker, Am Schlehenbusch, Am Schwarzen Rain, Am Siebetsborn, Am Spielstein, Am Steinberg, Am Steinhauck, Am Stollrasen, Am Wiesenborn, Am Wingenroth, Am Wintersberg, Am Zillbach, An den Sträuchern, An der Fliede, An der Schönen Fulda, Auf der Milse, Aussiedlerhof Kremer, Bahnhofstr., Barbarastr., Bergstr., Berlepschstr., Bibrastr., Birkenweg, Bornfeld, Bornhecke, Bornstr., Bronnzeller Str., Brückenauer Str., Brückenrain, Brückenweg, Brunnenstr., Bucheller, Büchenberger Str., Buchenweg, Bürgermeister-Ebert-Str., Bürgermeister-Schlag-Str., Burkhardser Weg, Buseckstr., Buttlarstr., Clemens-Leibold-Str., Dalbergstr., Döllaustr., Döllbachstr., Donaustr., Dorfstr., Dorfwiesenweg, Dr.-Eduard-Stieler-Str., Dreifeldstr., Egerstr., Eichendorffstr., Eichenweg, Eichenzeller Str., Elbestr., Ellerweg, Erlenweg, Eschengrund, Fasanenhof, Fasaneriestr., Fatimastr., Feldstr., Fliederstr., Flurweg, Forstweg, Frankfurter Str., Friedensstr., Fuldaer Str., Gartenstr., Gersfelder Str., Gershofstr., Goldäcker, Goldbachstr., Grundweg, Habersackstr., Hadamarstr., Hahingstr., Haichostr., Haimbuchstr., Halsbachweg, Hammelburger Str., Hanauer Str., Hasenbornweg, Hattenhofer Str., Hattenhofer Weg, Hauenmühle, Hauenmühlenstr., Hauptstr., Hauseller, Heckackerweg, Heckwiesenweg, Heidelsteinstr., Heidkopfweg, Hirtswiesen, Hochstr., Hofwiesen, Hollersacker, Im Eichsfeld, Im Mühlfeld, Im Oberfeld, Im Steinfeld, Im Streich, Im Unterland, In den Schlagwiesen, Innstr., Isarstr., Jakobusstr., Kalbachstr., Kerzeller Str., Kinzigstr., Kirschenweg, Kleine Wanne, Klingenwiesenweg, Kolpingstr., Kornblumenweg, Kreuzbergstr., Lahnstr., Landgräfin-Anna-Str., Landgraf-Philipp-Str., Lärchenstr., Liederacker, Lilienweg, Lindenstr., Lingeshof, Mainstr., Marienstr., Maulkuppenstr., Mausehof, Melters, Milseburgstr., Mittelbergweg, Mittelstr., Mühleller, Mühlenstr., Munkenstr., Nüchtershof, Oderstr., Odilienstr., Pappelallee, Paulmannsweg, Pfaffenweg, Rabanstr., Raiffeisenstr., Rennsteigweg, Rheinstr., Rhönhof, Rhönstr., Rieder Aue, Rieder Str., Ringweg, Ritterweg, Rochusstr., Rohingstr., Rönshausener Str., Rosenweg, Roter Graben, Rothemanner Str., Sachsenhausen, Schleifrasstr., Schlesierstr., • 12

FAQ

Was bedeutet "öffentliche Auslegung" bei Bebauungsplänen?

Die öffentliche Auslegung ist ein wichtiger Teil des Bebauungsplanverfahrens:

  • Dauer: Mindestens ein Monat
  • Ort: Meist im Rathaus oder Bauamt
  • Inhalt: Planentwurf, Begründung, wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen
  • Zweck: Information der Öffentlichkeit und Möglichkeit zur Stellungnahme
  • Ankündigung: Eine Woche vorher in ortsüblicher Weise (z.B. Amtsblatt, Zeitung)

Während der Auslegung können Bürger Anregungen und Bedenken äußern, die im weiteren Verfahren berücksichtigt werden müssen.

Was ist ein einfacher Bebauungsplan?

Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:

  • Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
  • Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
  • Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.

Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.