Die Stadt Geldern liegt im unteren Niederrheingebiet im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
33.733 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
47608
Vorwahlen
02831, 02832, 02838
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Kapellen-Boeckelt, Neufeld, Vernum, Kapellen-Boeckelt, Neufeld, Vernum
Gemeinde Geldern – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
13:30 - 15:30
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Stadt Geldern plant verschiedene Projekte im Rahmen des Bebauungsplans:
- Die Erschließungsarbeiten für das Neubaugebiet Am Erlkönig in Walbeck sollen in der ersten Jahreshälfte 2023 starten, mit bis zu 80 Wohneinheiten.
- Der Bebauungsplan für das Neubaugebiet Im Lüßfeld soll im zweiten Halbjahr 2023 Rechtskraft erlangen, mit Erschließungsarbeiten geplant für das zweite Quartal 2024.
- Die Wohnsiedlung im Nierspark, eine 12 Hektar große reine Wohnbebauung, befindet sich in der Bearbeitung des städtebaulichen Konzepts, mit Satzungsbeschluss erwartet in 2024.
- Ein städtebaulicher Rahmenplan Innenstadt ist geplant, der die Themen Grün, Verkehr und Bau- und Nutzungsstrukturen umfasst und in den nächsten Jahren überarbeitet werden soll.
- Die Umgestaltung der Gelderstraße zur Fahrradstraße mit reduzierten Autostellplätzen und mehr Grünflächen ist für 2025 geplant.
- Eine Wohnbauflächenentwicklung am Sportplatz am Brühl ist geplant, basierend auf einem vor einigen Jahren beschlossenen städtebaulichen Konzept.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet