Heidenau ist eine Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge in Sachsen. Sie liegt im Oberen Elbtal an der Mündung der Müglitz in die Elbe
Bundesland
Landkreis
Sächsische Schweiz-Osterzgebirge
Einwohner
16.598 (31. Dez. 2017)
Postleitzahlen
01801–01809
Vorwahl
03529
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Birkenbschen, Bntberg, Fuchswinkel, Jagdhaus, Kallmoor, Birkenbüschen, Büntberg, Fuchswinkel, Jagdhaus, Kallmoor
Adressen:
1. Stadtverwaltung Heidenau
Dresdner Straße 1
01809 Heidenau
2. Bürgeramt Heidenau
Dresdner Straße 1
01809 Heidenau
3. Ordnungsamt Heidenau
Dresdner Straße 1
01809 Heidenau
Gemeinde Heidenau – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
- Öffentliche Bekanntmachung des Bebauungsplans G 25/1 "Am Lugturm"
- Bebauungsplan M 14/1 »Quartier an der Müglitz« in der Fassung vom 02.08.2024
- Bekanntmachung des Zweckverbandes IPO Teil 1: B-Plan 1.2 "Gewerbepark Dohna /Heidenau"
- Bekanntmachungen des Zweckverbandes IPO - Teil 2: Bekanntmachung des Beschlusses über die Veränderungssperre für die B.-Pläne 1, 1.1 und 1.2
- Fortschritte bei der Digitalisierung der Bebauungspläne durch das Heidenauer Bauamt
FAQ
Was ist ein Bebauungsplan?
Ein Bebauungsplan ist ein rechtsverbindliches Dokument der Stadtplanung, das detailliert festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut und genutzt werden dürfen. Er enthält wichtige Informationen wie:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Höhe und Dichte der Bebauung)
- Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen
- Verkehrsflächen und Grünflächen
Bebauungspläne sind das zentrale Instrument zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung auf lokaler Ebene und dienen als Grundlage für Baugenehmigungen.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.