Hemau ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Einwohner
9456 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93155
Vorwahl
09491
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Aicha, Aichkirchen, Altenlohe, Altmannshof, Angern, Arnest, Berletzhof, Bodenhof, Bgerl, Bgerlleithen, Eckertshof, Eichlberg, Eiersdorf, Einöd, Flinksberg, Gänsbgl, Grafenstadl, Grnstaude, Haag, Hagetshof, Haid, Hamberg, Hennhll, Höfen, Kemetshof, Klingen, Körbenhof, Kollersried, Kumpfhof, Langenkreith, Laufenthal, Neukirchen, Oberreiselberg, Pellndorf, Pfälzerhof, Rieb, Schneitbgl, Stadla, Thalhof, Tiefenhll
Adressen:
1. Stadtverwaltung Hemau
Stadtplatz 1
93155 Hemau
2. Finanzamt Regensburg
Landstraße 4
93055 Regensburg
3. Landratsamt Regensburg
Am Bismarckplatz 1
93047 Regensburg
Gemeinde Hemau – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Stadtrat von Hemau hat beschlossen, den Geltungsbereich des Bebauungsplans „Hemau Sixenfeld“ zu erweitern und weitere Flurstücke einzubeziehen, darunter die Fl. Nrn. 434, 435, 436, 437, 439, 440, 443, 445, 445/4, 446/1, 447 (TF), 448, 450 und 450/2 der Gemarkung Hemau. Die Bauleitplanung wird in getrennten Verfahren für die 16. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung des Bebauungsplanes durchgeführt, wobei das Hochwasserrisikomanagement und das Sturzflutrisikomanagement berücksichtigt werden sollen.
Zudem wurde für das städtische Naherholungsgebiet Hemau die 17. Änderung des Flächennutzungsplanes und die Aufstellung eines Bebauungsplanes beschlossen, um Sonderbauflächen für Freizeit und Erholung auf den Fl. Nrn. 392/22, 394, 397/58, 429/10 und 1450/35 der Gemarkung Hemau zu schaffen.
FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Wer erstellt Bebauungspläne und Flächennutzungspläne?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden erstellt. Der Prozess umfasst:
- Planung durch das Stadtplanungsamt oder beauftragte Planungsbüros
- Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
- Beratung in den zuständigen Ausschüssen
- Beschlussfassung durch den Gemeinderat
Bei Flächennutzungsplänen ist oft eine Abstimmung mit Nachbargemeinden erforderlich. In größeren Städten können Bezirksvertretungen bei der Erstellung von Bebauungsplänen mitwirken.