Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Neuenhagen bei Berlin

Neuenhagen bei Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland in Brandenburg.
Bundesland
Brandenburg
Landkreis
Märkisch-Oderland
Einwohner
18.941 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
15366
Vorwahl
03342
Adresse der Gemeinde
Am Rathaus 1, 15366 Neuenhagen bei Berlin
Website
www.neuenhagen-bei-berlin.de
Adressen:
1. Gemeinde Neuenhagen bei Berlin
Hauptstraße 1
15366 Neuenhagen bei Berlin

2. Ordnungsamt Neuenhagen
Hauptstraße 1
15366 Neuenhagen bei Berlin

3. Bürgeramt Neuenhagen
Hauptstraße 1
15366 Neuenhagen bei Berlin
Öffnungszeiten
Montag: Geschlossen Dienstag: 09:00 - 12:00 15:00 - 17:00 Mittwoch: Geschlossen Donnerstag: 09:00 - 12:00 Freitag: 09:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
- Die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin und Hoppegarten arbeiten an einem Bebauungsplan für das ehemalige KWO-Gelände in Hoppegarten, auf dem eine Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe entstehen soll. Ziel ist es, einen rechtssicheren und flexiblen Plan zu erarbeiten, der die Verträglichkeit mit der angrenzenden Wohnbebauung berücksichtigt. Der Offenlagebeschluss soll noch 2024 gefasst werden, um Baureife bis zum ersten Quartal 2025 zu erreichen.

- Neuenhagen bei Berlin hat dem Landkreis ein Grundstück am Gruscheweg für eine neue Gesamtschule angeboten, was zu Unverständnis in Hoppegarten geführt hat.

- Die Erweiterung des Neuenhagener Gewerbegebietes hat einen wichtigen Meilenstein erreicht. Der Bebauungsplan „Gewerbegebiet an der Altlandsberger Chaussee“ wurde im Dezember 2023 angenommen, und der Grundstückskaufvertrag ist vollzogen, was der Gemeinde einen mittleren zweistelligen Millionenbetrag einbrachte. Dieser Betrag entlastet den Haushalt der Gemeinde erheblich, insbesondere bei den Baukosten für die neue Grundschule am Gruscheweg.

- Es gibt eine Ausschreibung für die Bauleitplanung und Innenentwicklung in Neuenhagen bei Berlin, die im Juli 2024 veröffentlicht wurde und bis August 2024 lief.

FAQ

Was bedeutet "öffentliche Auslegung" bei Bebauungsplänen?

Die öffentliche Auslegung ist ein wichtiger Teil des Bebauungsplanverfahrens:

  • Dauer: Mindestens ein Monat
  • Ort: Meist im Rathaus oder Bauamt
  • Inhalt: Planentwurf, Begründung, wesentliche umweltbezogene Stellungnahmen
  • Zweck: Information der Öffentlichkeit und Möglichkeit zur Stellungnahme
  • Ankündigung: Eine Woche vorher in ortsüblicher Weise (z.B. Amtsblatt, Zeitung)

Während der Auslegung können Bürger Anregungen und Bedenken äußern, die im weiteren Verfahren berücksichtigt werden müssen.

Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?

Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:

  • Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
  • Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.

Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.

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In Deutschland gibt es keine Unterschiede zwischen Baugenehmigungen für Einfamilienhäuser und Mehrfamilienhäuser. Dies gilt für das Planungs- und Bauverfahren. Auch bei den Qualitätsanforderungen an Gebäude gibt es keine Unterschiede.

Das Bundesinstitut für Bauforschung (BAU) sieht hier jedoch ein Problem: Mit der zunehmenden Zahl von Alleinlebenden steigt der Bedarf an Wohnraum. Die BAU empfiehlt daher, die Rechtsgrundlage für Wohnbaugenehmigungen um die Möglichkeit des Baus von Mehrfamilienhäusern zu erweitern.

Diese Empfehlung stützt sich auf Forschungsergebnisse, die zeigen, dass der Anteil der Einpersonenhaushalte von 14% im Jahr 1970 auf heute 25% gestiegen ist.