Neunkirchen-Seelscheid ist eine kreisangehörige Gemeinde im Rhein-Sieg-Kreis im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Rhein-Sieg-Kreis
Einwohner
19.852 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
53819
Vorwahl
02247
Adresse der Gemeinde
Website
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Neunkirchen-Seelscheid
Hauptstraße 1
53819 Neunkirchen-Seelscheid
2. Bürgerbüro Neunkirchen-Seelscheid
Hauptstraße 1
53819 Neunkirchen-Seelscheid
3. Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid
Hauptstraße 1
53819 Neunkirchen-Seelscheid
Gemeinde Neunkirchen-Seelscheid – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
14:00 - 15:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Ausschuss für Planen, Bauen und Wohnen in Neunkirchen-Seelscheid hat mit Mehrheit beschlossen, das Verfahren zur Aufstellung eines Bebauungsplans westlich der Scherpemicher Straße einzuleiten. Der Vorhabenträger, goGREEN Real Estate GmbH, plant auf einer Fläche von etwa 19.000 Quadratmetern 36 Doppel- und sieben Mehrfamilienhäuser in Holzmodulbauweise nach ökologischen und nachhaltigen Grundsätzen zu errichten.
Die Wohngebäude sollen als öffentlich geförderter Wohnraum und bezahlbares Wohnungseigentum für junge Familien angeboten werden, in aufgelockerter Bauweise und mit Sichtachsen. Die Planung umfasst Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen von 29 bis 83 Quadratmetern in Mehrfamilienhäusern und Doppel- und Dreifach-Häuser mit je 150 Quadratmetern Wohnfläche.
Im Rahmen des Bauleitplanverfahrens folgen die Erstellung eines Planentwurfs, die Beteiligung der Träger öffentlicher Belange und die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit. Die Bürger können ihre Bedenken, Fragen und Anregungen einbringen, die dann von der Verwaltung geprüft und in den Planungsentwurf eingearbeitet werden.
Die Baustoffe sollen nahezu vollständig recycelbar sein, und die Nutzung von Solarenergie in Verbindung mit Wärmepumpen soll CO2-Emissionen reduzieren und die Betriebskosten senken. E-Ladeplätze sollen den Umstieg auf E-Mobilität unterstützen.
Das Verfahren umfasst die Änderung des Flächennutzungsplans und die Aufstellung eines Bebauungsplans, um die Fläche von derzeit landwirtschaftlicher Nutzung in Wohnbauflächen umzuwandeln.
FAQ
Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?
Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:
Baugrenze:
- Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.
Baulinie:
- Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
- Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
- Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.
Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.
Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?
Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:
- Wohnbauflächen
- Gemischte Bauflächen
- Gewerbliche Bauflächen
- Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
- Grünflächen
- Waldflächen
- Landwirtschaftliche Flächen
- Verkehrsflächen
- Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
- Wasserflächen
- Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft
Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.