Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Neutraubling

Neutraubling ist die größte Stadt im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Regensburg
Einwohner
13.981 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93073
Vorwahl
09401
Adresse der Stadtverwaltung
Regensburger Straße 9, 93073 Neutraubling
Regensburger Straße 9, 93073 Neutraubling 93073 Bayern DE
Website
www.neutraubling.de
Ortsteile
Birkenfeld, Birkenfeld
Adressen:
1. Stadt Neutraubling
Am Rathaus 1
93073 Neutraubling

2. Landratsamt Regensburg
Landstraße 2
93053 Regensburg

3. Finanzamt Regensburg
Gabelsbergerstraße 2
93047 Regensburg
Gemeinde Neutraubling – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
- Die Polizeiinspektion in Neutraubling wird in ein neues Dienstgebäude im künftigen Gewerbegebiet im Norden der Stadt umziehen, nachdem das bayerische Innenministerium grünes Licht gegeben hat.
- Ein neues Wohnquartier mit 105 Eigentumswohnungen entsteht an der Haidauer Straße, nahe dem Haid Park, mit urbaner Infrastruktur und Naherholungsgebieten.
- Ein neues Quartier mit 381 Wohnungen ist im Neutraublinger Kaufpark geplant, wo bisher hauptsächlich Einkaufs- und Arztbesuche stattfinden.

FAQ

Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?

Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:

  1. Art der baulichen Nutzung
  2. Maß der baulichen Nutzung
  3. Überbaubare Grundstücksflächen
  4. Örtliche Verkehrsflächen

Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:

  • Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
  • Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
  • Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben

Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.