Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Pielenhofen

Pielenhofen ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg in Bayern und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Pielenhofen-Wolfsegg.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Regensburg
Einwohner
1591 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93188
Vorwahl
09409
Adresse der Verbandsverwaltung
Judenberger Straße 4, 93195 Wolfsegg
Judenberger Straße 4, 93195 Wolfsegg 93188 Bayern DE
Website
www.pielenhofen.de
Ortsteile
Aignhof, Berghof, Dettenhofen, Distelhausen, Eichenbrunn, Enichenbrunn, Freiung, Hohenwarth, Käfersdorf, Konstein, Mnchsried, Oel, Reinhardshofen, Reinhardsleiten, Wall, Zieglhof, Aignhof, Berghof, Dettenhofen, Distelhausen, Eichenbrunn, Enichenbrunn, Freiung, Hohenwarth, Käfersdorf, Konstein, Münchsried, Oel, Reinhardshofen, Reinhardsleiten, Wall, Zieglhof
Adressen:
1. Gemeinde Pielenhofen, Hauptstraße 1, 93080 Pielenhofen
2. Landratsamt Regensburg, Landstraße 1, 93053 Regensburg
3. Amtsgericht Regensburg, Bismarckplatz 1, 93047 Regensburg
Gemeinde Pielenhofen – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?

"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:

  • Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
  • Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
  • Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
  • Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
  • Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen

Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.