Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Rattiszell

Rattiszell ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Straubing-Bogen und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Stallwang.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Straubing-Bogen
Einwohner
1533 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94372
Vorwahl
09964
Adresse der Verbandsverwaltung
Straubinger Str. 18, 94375 Stallwang
Straubinger Str. 18, 94375 Stallwang 94372 Bayern DE
Website
www.rattiszell.de
Ortsteile
Bhl, Dammersdorf, Dietersdorf, Ederszell, Eggerszell, Eiermhle, Erpfenzell, Euersdorf, Gmeinwies, Gschwellhof, Hacksberg, Haunkenzell, Herrnfehlburg, Hinterascha, Httenzell, Irling, Jubelheim, Körbling, Mutzendorf, Neundling, Niedereier, Oberweinberg, Pfaffenberg, Pilgramsberg, Schwachshof, Spormhl, Straßhäuser, Unterweinberg, Wäscherszell, Zisterau, Zisterhof, Bühl, Dammersdorf, Dietersdorf, Ederszell, Eggerszell, Eiermühle, Erpfenzell, Euersdorf, Gmeinwies
Adressen:
1. Gemeinde Rattiszell
Hauptstraße 1
94533 Rattiszell

2. Finanzamt Deggendorf
Bahnhofstraße 20
94469 Deggendorf

3. Landratsamt Deggendorf
Gabelsbergerstraße 1
94469 Deggendorf
Gemeinde Rattiszell – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist eine Veränderungssperre und wann wird sie erlassen?

Eine Veränderungssperre ist ein städtebauliches Sicherungsinstrument:

  • Rechtliche Grundlage: § 14 BauGB
  • Zweck: Sicherung der Planung während der Aufstellung eines Bebauungsplans
  • Wirkung: Verbot bestimmter baulicher Veränderungen im Plangebiet

Erlassen wird sie:

  • Nach Aufstellungsbeschluss für einen Bebauungsplan
  • Wenn zu befürchten ist, dass Vorhaben die Planung erschweren könnten
  • Durch Satzungsbeschluss der Gemeinde

Dauer:

  • Zunächst zwei Jahre
  • Verlängerbar um ein Jahr
  • In besonderen Fällen nochmals um ein Jahr

Die Veränderungssperre schützt die Planungsabsichten der Gemeinde vor entgegenstehenden Entwicklungen.

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung