Riedenburg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Kelheim und liegt im Altmühltal am Fuße der Rosenburg und der beiden Ruinen Rabenstein und Tachenstein.
Bundesland
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Einwohner
6143 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93339
Vorwahl
09442
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Aicholding, Althexenagger, Bruckhof, Buch, Echendorf, Echenried, Eggersberg, Frauenberghausen, Georgenbuch, Gleislhof, Grub, Gundlfing, Haidhof, Hanfstinglmhle, Harlanden, Hattenhausen, Kohlmhle, Leistmhle, Lintlhof, Neuenkehrsdorf, Obereggersberg, Oberhofen, Riedenburg, Schambach, Tettenwang, Untereggersberg, Wolfstal, Ziegelstadel, Aicholding, Althexenagger, Bruckhof, Buch, Echendorf, Echenried, Eggersberg, Frauenberghausen, Georgenbuch, Gleislhof, Grub, Gundlfing
Adressen:
1. Stadt Riedenburg
Hauptstraße 21
93339 Riedenburg
2. Landratsamt Kelheim
Alte Poststraße 4
93309 Kelheim
3. Einwohnermeldeamt Riedenburg
Hauptstraße 21
93339 Riedenburg
Gemeinde Riedenburg – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan in Riedenburg betreffenSeveral aktuelle Verfahren und Beschlüsse:
- Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses für das 5. Deckblatt zum Bebauungsplan Nr. 43 "An der Schleuse Haidhof" mit Teiländerung des Bebauungsplans Nr. 63 "Heutal 2-Austr." vom 13.12.2024.
- Baugrundgutachten und Begründung für die Änderung des Bebauungsplans Nr. 43 vom 13.12.2024.
- Verfahren zur Aufhebung des Bebauungsplans Nr. 60 "Prunn West 2" und gleichzeitiger Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 60a "Prunn West 2 neu" mit verschiedenen Dokumenten und Gutachten vom 03.12.2024 und 09.10.2024.
- Bekanntmachung der förmlichen Auslegung im Verfahren zur Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 60a "Prunn West 2 neu" vom 30.09.2024.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.