Roes ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Cochem-Zell in Rheinland-Pfalz. Sie gehört seit dem 1
Bundesland
Landkreis
Cochem-Zell
Einwohner
481 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
56754
Vorwahl
02672
Adresse der Verbandsverwaltung
Website
Ortsteile
Schwanenkirche, Schwanenkirche
Adressen:
1. Stadtverwaltung Roes
Hauptstraße 1
12345 Roes
2. Bürgeramt Roes
Marktstraße 5
12345 Roes
3. Ordnungsamt Roes
Bahnhofstraße 10
12345 Roes
Gemeinde Roes – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 16:00
- Dienstag: 08:00 - 16:00
- Mittwoch: 08:00 - 16:00
- Donnerstag: 08:00 - 16:00
- Freitag: 08:00 - 13:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Rösrath gibt es several laufende und geplante Bebauungsprojekte:
- Der Bebauungsplan Nr. 129 „Sülzufer West - Hoffnungsthal“ konzentriert sich auf die städtebauliche Nachverdichtung und den Hochwasserschutz entlang der Sülz, mit dem Ziel, durch Neu- und Ersatzbauten eine maßvolle Verdichtung zu erreichen.
- Es gibt kontinuierende Diskussionen und Anpassungen bei verschiedenen Bebauungsplänen, wie z.B. dem BPlan 115 Backeswiesen/Berg. Landstr., der trotz langer Verzögerungen noch nicht rechtskräftig ist, und dem BPlan 76 Am Hammer, 1. Änderung, der trotz Kritik genehmigt wurde.
- Weitere Projekte wie der BPlan Altvolberger Wiese und der BPlan Venauen sind in verschiedenen Stadien der Planung und Genehmigung, mit teils lebhafter Anwohnerkritik.
- Die Stadt Rösrath arbeitet an der frühzeitigen Bürgerbeteiligung für verschiedene Bebauungspläne, um die Bedenken der Bürger zu berücksichtigen und transparente Planungsprozesse zu gewährleisten.
FAQ
Was ist ein Bebauungsplan?
Ein Bebauungsplan ist ein rechtsverbindliches Dokument der Stadtplanung, das detailliert festlegt, wie Grundstücke in einem bestimmten Gebiet bebaut und genutzt werden dürfen. Er enthält wichtige Informationen wie:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Höhe und Dichte der Bebauung)
- Bauweise und überbaubare Grundstücksflächen
- Verkehrsflächen und Grünflächen
Bebauungspläne sind das zentrale Instrument zur Steuerung der städtebaulichen Entwicklung auf lokaler Ebene und dienen als Grundlage für Baugenehmigungen.
Wie lange ist ein Bebauungsplan gültig?
Ein Bebauungsplan hat grundsätzlich eine unbegrenzte Gültigkeit. Er bleibt in Kraft, bis er:
- Durch einen neuen Bebauungsplan ersetzt wird
- Förmlich aufgehoben wird
- Für rechtswidrig erklärt wird (z.B. durch ein Gerichtsurteil)
- Funktionslos wird (wenn die tatsächlichen Verhältnisse stark von den Festsetzungen abweichen)
Gemeinden sind verpflichtet, ihre Bebauungspläne regelmäßig zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen, um ihre Aktualität und Zweckmäßigkeit sicherzustellen.