Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Roßdorf

Roßdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Schmalkalden-Meiningen in Thüringen
Bundesland
Thüringen
Landkreis
Schmalkalden-Meiningen
Einwohner
630 (31. Dez. 2017)
Postleitzahl
98590
Vorwahl
036968
Adresse der Gemeindeverwaltung
Salzunger Str. 3, 98590 Roßdorf
Salzunger Str. 3, 98590 Roßdorf 98590 Hessen DE
Website
www.rossdorf-rhoen.de
Adressen:
1. Gemeinde Roßdorf, Hauptstraße 1, 64380 Roßdorf
2. Ordnungsamt Roßdorf, Hauptstraße 1, 64380 Roßdorf
3. Bürgeramt Roßdorf, Hauptstraße 1, 64380 Roßdorf
Gemeinde Roßdorf – Öffnungszeiten
  • Montag:
  • Dienstag:
  • Mittwoch:
  • Donnerstag:
  • Freitag:
  • Samstag:
  • Sonntag:
Die Grundschule im Bruchköbeler Stadtteil Roßdorf soll an einen neuen Standort verlegt werden, 300 Meter weiter östlich, weil die aktuelle Schule zu klein und nicht mehr sanierbar ist. Dafür soll der Bebauungsplan angepasst werden. Die neue Schule soll an eine bestehende Wiese und ein Gewerbegebiet angrenzen, um den Grundschulkindern mehr Platz und bessere Bedingungen zu bieten. Ab Dienstag können Bürger online und vor Ort in die Pläne einsehen und ihre Meinung dazu abgeben.

FAQ

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.

Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?

Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:

  • Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
  • Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
  • Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
  • "Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
  • Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
  • Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene

Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.