Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Ruhmannsfelden

Ruhmannsfelden ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen und der Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Ruhmannsfelden.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Regen
Einwohner
2032 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94239
Vorwahl
09929
Adresse derMarktverwaltung
Am Rathaus 1, 94239 Ruhmannsfelden
Website
www.ruhmannsfelden.de
Ortsteile
Anger, Auerbach, Bergerhäusl, Bergerweid, Bruckhof, Bruckmhle, Eckersberg, Fratersdorf, Giggenried, Haberleuthen, Häuslern, Hafenried, Hahnburg, Haidenberg, Handling, Harthof, Hasmannsried, Hinterdietzberg, Huberweid, Irlach, Kirchweg, Klessing, Knabenhof, Lämmersdorf, Leuthenmhle, Masselsried, Mooshof, Multernhäusl, Muschenried, Perlesried, Pointmannsgrub, Prenning, Prnst, Schön, Schönberg, Schwarzen, Stegmhle, Steineröd, Sndweging, Tradweging
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Ruhmannsfelden
Hauptstraße 1
94239 Ruhmannsfelden

2. Finanzamt Deggendorf
Am Stadtgraben 1
94469 Deggendorf

3. Landratsamt Deggendorf
Bahnhofstraße 1
94469 Deggendorf
Öffnungszeiten
Montag: 08:00 - 12:00 Dienstag: 08:00 - 12:00 Mittwoch: 08:00 - 12:00 Donnerstag: 08:00 - 12:00 Freitag: 08:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?

Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:

Innenbereich (§ 34 BauGB):

  • Zusammenhängend bebaute Ortsteile
  • Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
  • Kein Bebauungsplan erforderlich
  • Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche

Außenbereich (§ 35 BauGB):

  • Flächen außerhalb des Innenbereichs
  • Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
  • Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
  • Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig

Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.

Was ist ein Flächennutzungsplan?

Ein Flächennutzungsplan (FNP) ist ein vorbereitender Bauleitplan, der die beabsichtigte städtebauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet in groben Zügen darstellt. Er zeigt:

  • Wohnbauflächen
  • Gewerbliche Bauflächen
  • Grünflächen
  • Verkehrsflächen
  • Flächen für Gemeinbedarf

Im Gegensatz zum Bebauungsplan ist der Flächennutzungsplan nicht rechtsverbindlich für Bürger, sondern dient als Richtlinie für die Verwaltung und als Grundlage für die Erstellung von Bebauungsplänen.