Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Teisnach

Teisnach ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Regen.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Regen
Einwohner
2990 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94244
Vorwahl
09923
Adresse derMarktverwaltung
Prälat-Mayer-Platz 5, 94244 Teisnach
Website
www.teisnach.de
Ortsteile
Altenmais, Arnetsried, Aschersdorf, Bärmannsried, Berging, Busmannsried, Eisberg, Felburg, Furthof, Grandmhle, Gumpenried, Haid, Haidberg, Harnberg, Hinterberg, Höfing, Hofstatt, Holzwies, Irlach, Kammersdorf, Madlholz, Marienthal, Oberberging, Oberleiten, Oed, Pfranzgrub, Piflitz, Rannersdorf, Seigersdorf, Stadlhof, Triendlmhle, Unterberging, Viertlweggrub, Vorderpiflitz, Weiden, Wetzelsdorf, Zinkenried, Altenmais, Arnetsried, Aschersdorf
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Teisnach
Hauptstraße 20
94244 Teisnach

2. Ordnungsamt Landkreis Regen
Bahnhofstraße 17
94209 Regen

3. Bauamt Landkreis Regen
Bahnhofstraße 17
94209 Regen
Gemeinde Teisnach – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?

Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:

  • Detaillierungsgrad:
    Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
    Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete
  • Rechtliche Verbindlichkeit:
    Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
    Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend
  • Maßstab:
    Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
    Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000
  • Geltungsbereich:
    Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
    Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung