Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Wachenroth

Wachenroth ist ein Markt im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Mittelfranken
Landkreis
Erlangen-Höchstadt
Einwohner
2333 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
96193
Vorwahl
09548
Adresse derMarktverwaltung
Hauptstraße 23, 96193 Wachenroth
Hauptstraße 23, 96193 Wachenroth 96193 Wachenroth Bayern DE
Website
www.wachenroth.de
Ortsteile
Hammermhle, Reumannswind, Volkersdorf, Weingartsgreuth, Hammermühle, Reumannswind, Volkersdorf, Weingartsgreuth
Adressen:
1. Gemeinde Wachenroth, Hauptstraße 1, 96193 Wachenroth
2. Landratsamt Erlangen-Höchstadt, Martin-Luther-Str. 2, 91054 Erlangen
3. Polizeipräsidium Mittelfranken, Schallershofer Str. 60, 90427 Nürnberg
Gemeinde Wachenroth – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist ein Vorhaben- und Erschließungsplan?

Ein Vorhaben- und Erschließungsplan (VEP) ist ein Sonderfall des Bebauungsplans:

  • Wird von einem Vorhabenträger (Investor) in Abstimmung mit der Gemeinde erstellt
  • Bezieht sich auf ein konkretes Bauvorhaben und dessen Erschließung
  • Ist Teil des vorhabenbezogenen Bebauungsplans
  • Wird ergänzt durch einen Durchführungsvertrag zwischen Gemeinde und Vorhabenträger

Vorteile des VEP:

  • Flexiblere Gestaltungsmöglichkeiten
  • Schnellere Realisierung von Projekten
  • Kosteneinsparung für die Gemeinde

Der VEP ermöglicht eine enge Abstimmung zwischen öffentlichen und privaten Interessen bei der Projektentwicklung.

Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?

Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:

  • Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
  • Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
  • Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
  • Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung

Typische Festsetzungen umfassen:

  • Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
  • Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
  • Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
  • Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
  • Verkehrsflächen
  • Grünflächen und Pflanzgebote
  • Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
  • Flächen für den Gemeinbedarf
Bebauungsplan und Flächennutzungsplan für Wachenroth online anfordern. Über Bebauungsplan24 können Bauunterlagen für Wachenroth online bestellt werden. Die Unterlagen werden in der Regel digital als PDF per E-Mail bereitgestellt.