Flein ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
7230 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
74223
Vorwahl
07131
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Flein
Gemeinde Flein – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Im Baugebiet Neufeld Ost in Flein begannen die Erschließungsarbeiten im Juni 2023. Auf einer Fläche von 1,2 ha entstehen 21 Bauplätze, mit der Möglichkeit von bis zu 3 Wohneinheiten je Grundstück. Die Bauzeit der Erschließungsarbeiten ist auf knapp ein Jahr veranschlagt, und mit dem Hochbau soll ab Juli 2024 begonnen werden.
Zudem hat die Gemeinde Flein Bauplatzvergaberichtlinien beschlossen, die im März und Mai 2024 vom Gemeinderat bestätigt wurden. Diese Richtlinien regeln das transparente und diskriminierungsfreie Verfahren für die Vergabe von Baugrundstücken, mit Schwerpunkt auf soziale Integration, langfristige Sesshaftigkeit und die Förderung junger Familien sowie Fachkräfte.
FAQ
Was bedeutet "Erschließung" im Kontext eines Bebauungsplans?
"Erschließung" im Bebauungsplan bezieht sich auf die Bereitstellung der notwendigen Infrastruktur, um ein Grundstück nutzbar und bebaubar zu machen. Dies umfasst:
- Verkehrserschließung: Straßen, Wege, Parkplätze
- Technische Erschließung: Anschlüsse an Wasser-, Abwasser-, Strom- und Gasnetze
- Kommunikationsinfrastruktur: Telefon- und Internetleitungen
- Entwässerung: Regenwasserableitung und ggf. Versickerungsanlagen
- Öffentliche Einrichtungen: z.B. Straßenbeleuchtung, Bushaltestellen
Der Bebauungsplan legt fest, wie die Erschließung erfolgen soll und welche Flächen dafür vorgesehen sind. Die Kosten der Erschließung können teilweise auf die Grundstückseigentümer umgelegt werden.
Was bedeuten die verschiedenen Farben in einem Bebauungsplan?
Die Farben in einem Bebauungsplan haben eine standardisierte Bedeutung gemäß der Planzeichenverordnung:
- Gelb: Wohnbauflächen
- Orange: Gemischte Bauflächen
- Lila: Gewerbliche Bauflächen
- Grau: Sonderbauflächen
- Hellrot: Straßenverkehrsflächen
- Hellgrün: Öffentliche Grünflächen
- Dunkelgrün: Private Grünflächen
- Blau: Wasserflächen
- Braun: Flächen für die Landwirtschaft
- Dunkelgrün mit Baumdarstellung: Waldflächen
Diese Farbgebung erleichtert das schnelle Erfassen der geplanten Nutzungen. Zusätzlich werden oft Schraffuren oder Symbole verwendet, um weitere Details zu kennzeichnen.