Bebauungsplan24 Bad Zwischenahn
Bad Zwischenahn (niederdeutsch Twüschenahn) ist die nach Einwohnerzahl größte Gemeinde im Landkreis Ammerland in Niedersachsen und liegt westlich der Stadt Oldenburg.
Bundesland
Landkreis
Ammerland
Einwohner
29.351 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
26160
Vorwahlen
04403, 0441, 04486
Adresse der Gemeinde
Am Brink 9, 26160 Bad Zwischenahn
Am Brink 9, 26160 Bad Zwischenahn
26160
Niedersachsen
DE
Website
Ortsteile
Aschhausen, Aschhauserfeld, Aschwege, Aue, Burgfelde, Dänikhorst, Dänikhorsterfeld, Deepenfurth, Dreibergen, Ekern, Ekernermoor, Eyhausen, Garnholt, Garnholterdamm, Garnholterfeld, GroßGarnholt, Haarenstroth, Halfstede, Helle, Hllstederdiele, Kayhausen, Kayhausermoor, KleinGarnholt, Langebrgge, Meyerhausen, Ohrwege, Ohrwegerfeld, Querenstede, Rostruperfeld, Specken, Spohlermehden, Stellhorn, Willbrok, Willbroksmoor, Aschhausen, Aschhauserfeld, Aschwege, Aue, Burgfelde, Dänikhorst
- Bebauungsplan Niedersachsen
- Meldebescheinigung Bad Zwischenahn
- Vereinsregister Bad Zwischenahn
- Bebauungsplan Bad Zwischenahn
- Bad Zwischenahn – Wikipedia
- Bebauungsplan Edewecht
- Bebauungsplan Rastede
- Bebauungsplan Wiefelstede
- Bebauungsplan Westerstede
- Bebauungsplan Großenkneten
- Grundbuchamt für Bad Zwischenahn
- Bebauungsplan Oldenburg
- Bebauungsplan Bremen
Gemeinde Bad Zwischenahn – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Die Bebauungspläne der Gemeinde Bad Zwischenahn können über das digitale Bebauungsplanportal des Landkreises Ammerland eingesehen werden, das etwa 2.236 rechtskräftige Pläne umfasst, inklusive Flächennutzungspläne, Bebauungspläne, vorhabenbezogene Bebauungspläne, Innenbereichs- und Außenbereichssatzungen sowie deren Änderungen. Für aktuelle und verbindliche Auskünfte gilt immer das bei der jeweiligen Gemeinde vorliegende Originaldokument. Die Nutzung des Portals ist kostenfrei.
- Gemeinde Bad Zwischenahn
- Niedersächsisches Ministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz
- Bauportal Niedersachsen
FAQ
Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?
Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:
- Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
- Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
- Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
- Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung
Typische Festsetzungen umfassen:
- Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
- Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
- Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
- Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
- Verkehrsflächen
- Grünflächen und Pflanzgebote
- Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
- Flächen für den Gemeinbedarf
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.
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