Flein ist eine Gemeinde im Landkreis Heilbronn im nördlichen Baden-Württemberg
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Einwohner
7230 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
74223
Vorwahl
07131
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Flein
Gemeinde Flein – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Im Baugebiet Neufeld Ost in Flein begannen die Erschließungsarbeiten im Juni 2023. Auf einer Fläche von 1,2 ha entstehen 21 Bauplätze, mit der Möglichkeit von bis zu 3 Wohneinheiten je Grundstück. Die Bauzeit der Erschließungsarbeiten ist auf knapp ein Jahr veranschlagt, und mit dem Hochbau soll ab Juli 2024 begonnen werden.
Zudem hat die Gemeinde Flein Bauplatzvergaberichtlinien beschlossen, die im März und Mai 2024 vom Gemeinderat bestätigt wurden. Diese Richtlinien regeln das transparente und diskriminierungsfreie Verfahren für die Vergabe von Baugrundstücken, mit Schwerpunkt auf soziale Integration, langfristige Sesshaftigkeit und die Förderung junger Familien sowie Fachkräfte.
FAQ
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.
Wer erstellt Bebauungspläne und Flächennutzungspläne?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne werden von den Gemeinden erstellt. Der Prozess umfasst:
- Planung durch das Stadtplanungsamt oder beauftragte Planungsbüros
- Beteiligung der Öffentlichkeit und der Träger öffentlicher Belange
- Beratung in den zuständigen Ausschüssen
- Beschlussfassung durch den Gemeinderat
Bei Flächennutzungsplänen ist oft eine Abstimmung mit Nachbargemeinden erforderlich. In größeren Städten können Bezirksvertretungen bei der Erstellung von Bebauungsplänen mitwirken.