Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Heek

Heek ist eine Gemeinde im westlichen Münsterland im Kreis Borken im Regierungsbezirk Münster im Nordwesten des Landes Nordrhein-Westfalen.
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk
Münster
Kreis
Borken
Einwohner
8628 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
48619
Vorwahl
02568
Adresse der Gemeinde
Bahnhofstraße 60, 48619 Heek
Website
www.heek.de
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Heek, Hauptstraße 20, 48619 Heek
2. Bürgeramt Heek, Hauptstraße 20, 48619 Heek
3. Ordnungsamt Heek, Hauptstraße 20, 48619 Heek
Öffnungszeiten
Montag: 08:30 - 12:00 14:00 - 15:00 Dienstag: 08:30 - 12:00 14:00 - 15:00 Mittwoch: 08:30 - 12:00 14:00 - 15:00 Donnerstag: 08:30 - 12:00 14:00 - 15:00 Freitag: 08:30 - 12:30 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
Die Gemeinde Heek arbeitet weiter an der Entwicklung des Baugebiets Pfingsfeld. Hierbei wurden Umweltuntersuchungen durchgeführt, bei denen keine Kiebitze, aber Nachtigall, Steinkäuze, Star und Gartenrotschwanz festgestellt wurden. Ein Funktionsausgleich in einer Größenordnung von 2 – 5 ha ist geplant. Die Begründungen für die Bebauungspläne Pfingsfeld und Sanderskamp werden derzeit erstellt, mit dem Fokus auf die Notwendigkeit der Ausweisung neuer Bauflächen. Die notwendigen Bebauungspläne sollten ursprünglich im 2. Halbjahr 2022 vorliegen, jedoch gibt es noch keine finalen Ergebnisse due zu Personalengpässen.

Zusätzlich wurde für den Gewerbepark Heek - West III ein Bebauungsplan mit Stand vom 13.01.2017 bestätigt, und es gibt Pläne für den Neubau einer chemisch-physikalischen Behandlungsanlage für Ölabscheiderinhalte und Schlämme, für die im September 2024 eine Genehmigung erteilt wurde.

FAQ

Wie oft wird ein Flächennutzungsplan aktualisiert?

Die Aktualisierung eines Flächennutzungsplans erfolgt:

  • Bei Bedarf: Wenn sich Rahmenbedingungen oder Ziele ändern
  • Regelmäßige Überprüfung: Meist alle 10-15 Jahre
  • Teilfortschreibungen: Für einzelne Bereiche oder Themen
  • Gesamtfortschreibung: Bei umfassendem Änderungsbedarf

Faktoren, die eine Aktualisierung auslösen können:

  • Demographischer Wandel
  • Wirtschaftliche Entwicklungen
  • Neue gesetzliche Vorgaben
  • Veränderte Umweltbedingungen

Eine regelmäßige Anpassung stellt sicher, dass der FNP ein aktuelles Planungsinstrument bleibt.

Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?

Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:

Baugrenze:

  • Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.

Baulinie:

  • Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
  • Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
  • Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.

Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.

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Vor 1960 wurden die meisten Bebauungspläne für die Bundesrepublik Deutschland (BRD) erstellt, bevor 1961 das Bundesbaugesetz verabschiedet wurde. Sie gelten weiterhin fort, solange sie nicht geltendem Recht widersprechen, also ihr Inhalt noch Gegenstand eines Bebauungsplans sein könnte. Diese Bebauungspläne werden übergeleitete Bebauungspläne genannt. 

Ein Bebauungsplan hat erhebliche und langfristige Auswirkungen auf die Verfügbarkeit, den Wert und die Erscheinung einer Fläche. Deshalb werden Bebauungspläne nach einem im BauGB geregelten Verfahren aufgestellt, mit dem sichergestellt werden soll, dass bei der Planung alle Belange und Probleme sorgfältig erfasst bzw. erkannt und gerecht abgewogen werden. Vor allem die umfassende Beteiligung aller Betroffenen und der Öffentlichkeit soll sichergestellt werden.