Kevelaer ist Mitglied der Euregio Rhein-Waal. Sie ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
27.891 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
47623–47627
Vorwahlen
02832, 02838
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Adressen:
1. Stadt Kevelaer
Rathausplatz 1
47623 Kevelaer
2. Kreis Kleve
Wilhelmstraße 26
47533 Kleve
3. Finanzamt Kleve
Hagsche Straße 1
47533 Kleve
Gemeinde Kevelaer – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
13:30 - 15:30
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Kevelaer sindSeveral Bebauungspläne und Änderungsverfahren aktuell im Gange:
- Bebauungsplan Nr. 104 für die Wohnbaufläche Rheinstraße: Öffentliche Auslegung fand vom 16.12.2024 bis 26.01.2025 statt.
- Bebauungsplan für das Gewerbegebiet Aent Vorst (Kevelaer Nr. 103): Frühzeitige Beteiligung und Offenlage sind geplant.
- Bebauungsplan für den Solarpark Wember Straße (Kevelaer Nr. 102): Frühzeitige Beteiligung und Offenlage sind geplant.
- Änderungsverfahren für das Wohngebiet Hüls (Kevelaer Nr. 85): Teil A und Teil B sind in verschiedenen Verfahrensschritten.
- Neuordnung des Gewerbegebietes Süd (Kevelaer Nr. 84): Vorentwurf und Begründung sind verfügbar.
Diese Pläne umfassen verschiedene Schritte wie frühzeitige Beteiligung, öffentliche Auslegung und Abwägung, bevor sie als Satzung beschlossen und bekanntgemacht werden.
FAQ
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.
Was ist der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich im Baurecht?
Der Unterschied zwischen Innen- und Außenbereich ist im Baurecht von großer Bedeutung:
Innenbereich (§ 34 BauGB):
- Zusammenhängend bebaute Ortsteile
- Bebauung grundsätzlich zulässig, wenn sie sich in die Umgebung einfügt
- Kein Bebauungsplan erforderlich
- Beurteilung nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und überbaubarer Grundstücksfläche
Außenbereich (§ 35 BauGB):
- Flächen außerhalb des Innenbereichs
- Bebauung grundsätzlich nur für privilegierte Vorhaben zulässig (z.B. Landwirtschaft)
- Strengere Regelungen zum Schutz der Landschaft
- Sonstige Vorhaben nur in Ausnahmefällen genehmigungsfähig
Diese Unterscheidung dient dem Schutz des Außenbereichs und der geordneten Siedlungsentwicklung.