Kulmbach ist eine Große Kreisstadt im oberfränkischen Landkreis Kulmbach und der Sitz des Landratsamtes
Bundesland
Regierungsbezirk
Oberfranken
Landkreis
Einwohner
25.724 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
95326
Vorwahl
09221
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Aichig, Altenreuth, Bärnhof, Baumgarten, Biegersgut, Buchhaus, Dörnhof, Donnersreuth, Dreschen, Eggenreuth, Einsiedel, GelbeWeiden, Gemlenz, Gößmannsreuth, Herlas, Höferänger, Höfstätten, Höllgraben, Kauernburg, Kessel, Kirchleus, Lehenthal, Lösau, Neufang, Niederndobrach, Oberdornlach, Oberkodach, Oberndorf, Oberpurbach, Oberzettlitz, Plassenburg, Plosenberg, Prötschenbach, Ramscheid, Rosengrund, Sackenreuth, Tiefenbach, Unterdornlach, Wehrhaus, Wickenreuth
Gemeinde Kulmbach – Öffnungszeiten
- Montag: 08:00 - 12:00
- Dienstag: 08:00 - 12:00
- Mittwoch: 08:00 - 12:00
- Donnerstag: 08:00 - 12:00
- Freitag: 08:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
FAQ
Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?
Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:
- Detaillierungsgrad:
Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete - Rechtliche Verbindlichkeit:
Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend - Maßstab:
Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000 - Geltungsbereich:
Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.