Leinzell ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Ostalbkreis
Bundesland
Regierungsbezirk
Landkreis
Ostalbkreis
Einwohner
2061 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
73575
Vorwahl
07175
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
™lhäuser, Ölhäuser
Adressen:
1. Gemeinde Leinzell
Hauptstraße 14
73540 Leinzell
2. Landkreis Ostalbkreis
Stuttgarter Straße 41
73430 Aalen
3. Regierungspräsidium Stuttgart
Keplerstraße 12
70174 Stuttgart
Gemeinde Leinzell – Öffnungszeiten
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FAQ
Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?
Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:
- Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
- Mischgebiete
- Gewerbegebiete
- Industriegebiete
- Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)
Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:
- Bestimmt den Charakter eines Gebiets
- Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
- Verhindert störende Nutzungskonflikte
- Steuert die städtebauliche Entwicklung
Was bedeutet "Baugrenze" im Bebauungsplan?
Eine Baugrenze im Bebauungsplan ist eine Linie, die die überbaubare Grundstücksfläche begrenzt. Wichtige Merkmale sind:
- Gebäude und Gebäudeteile dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
- Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
- Baugrenzen können ein Baufenster bilden, das den maximalen Bebauungsrahmen festlegt.
- Kleinere Bauteile wie Balkone oder Erker dürfen die Baugrenze in der Regel geringfügig überschreiten.
Baugrenzen dienen dazu, einheitliche Bebauungsstrukturen zu schaffen und ausreichende Abstände zwischen Gebäuden sicherzustellen.