Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Maxhütte-Haidhof

Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Schwandorf
Einwohner
12.027 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93142
Vorwahl
09471
Adresse der Stadtverwaltung
Regensburger Straße 18, 93142 Maxhütte-Haidhof
Website
www.maxhuette-haidhof.de
Ortsteile
Deglhof, Eichelberg, Haugshöhe, Ibenthann, Katzheim, Lehenhaus, Meßnerskreith, Pfaltermühle, Rappenbügl, Roding, Rohrhof, Verau
Adressen:
1. Stadt Maxhütte-Haidhof, Hauptstraße 1, 93142 Maxhütte-Haidhof
2. Finanzamt Schwandorf, Bahnhofstraße 6, 92421 Schwandorf
3. Landratsamt Schwandorf, Gabelsbergerstraße 1, 92421 Schwandorf
Öffnungszeiten
Montag: 08:00 - 12:00 Dienstag: 08:00 - 12:00 Mittwoch: 08:00 - 12:00 Donnerstag: 08:00 - 12:00 Freitag: 08:00 - 12:00 Samstag: Geschlossen Sonntag: Geschlossen
In Maxhütte-Haidhof gibt es keine spezifischen neuesten Nachrichten zum Thema Bebauungsplan. Allerdings gibt es einige relevante Entwicklungen in der Region:

- In Maxhütte-Haidhof wurde der Flächennutzungsplan jüngst neu aufgestellt, was die Grundlage für zukünftige Bebauungspläne bildet.
- Ein Burglengenfelder Geschäftsmann kritisierte die fehlende Kritik am geplanten Einkaufszentrum in Maxhütte-Haidhof, das ohne große Diskussion genehmigt wurde.
- In der Nachbarstadt Teublitz wurde der Bebauungsplan für ein Gewerbegebiet an der A93 nach einem Urteil des Verwaltungsgerichtshofs (VGH) neu bearbeitet und im Januar 2025 mit großer Mehrheit beschlossen.

FAQ

Was bedeutet "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan?

Die "Art der baulichen Nutzung" im Bebauungsplan legt fest, welche Nutzungen in einem Gebiet zulässig sind. Sie wird nach der Baunutzungsverordnung (BauNVO) bestimmt und umfasst:

  1. Wohngebiete (z.B. reines Wohngebiet, allgemeines Wohngebiet)
  2. Mischgebiete
  3. Gewerbegebiete
  4. Industriegebiete
  5. Sondergebiete (z.B. Ferienhausgebiete, Einkaufszentren)

Die Festsetzung der Art der baulichen Nutzung:

  • Bestimmt den Charakter eines Gebiets
  • Regelt das Nebeneinander verschiedener Nutzungen
  • Verhindert störende Nutzungskonflikte
  • Steuert die städtebauliche Entwicklung

Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?

Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:

  1. Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
  2. Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
  3. Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
  4. Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
  5. Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
  6. Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern
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Was ist ein Flächennutzungsplan? 

Der Flächennutzungsplan (FNP) ist der vorbereitende Bauleitplan einer Gemeinde und dient als Planungsinstrument. Er stellt die städtebaulichen und entwicklungspolitischen Ziele dar und gibt nach den §§ 5 ff. Auskunft über die Gesamtgestaltung des Plangebietes. Dazu gehört die Lage von Gebäuden, Straßen, Plätzen, Parks usw.

Darüber hinaus legt der Förderplan die Art der Bodennutzung fest, die nach den voraussichtlichen Bedürfnissen der Gemeinde entwickelt werden soll. Der Förderplan legt also im Wesentlichen fest, welche Gebiete der Gemeinde in einem Zeitraum von etwa zehn bis fünfzehn Jahren bebaut werden sollen.

Nach den §§ 5 ff. BauGB hat der Förderplan vor allem die Aufgabe, die zur Bebauung vorgesehenen Flächen nach der allgemeinen Art der baulichen Nutzung (Baugebiete) darzustellen. Darüber hinaus gibt der Förmerplan die besondere Art der baulichen Nutzung (Sonderbauflächen) und das allgemeine Maß der baulichen Nutzung (Flächen für das allgemeine Maß der baulichen Nutzung) an.