Olfen (plattdeutsch Ollfen) ist eine Kleinstadt in Nordrhein-Westfalen im Kreis Coesfeld
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
13.040 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
59399
Vorwahlen
02595, 02592
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Benthof, Kökelsum, Olfen, Rechede, Slsen, Benthof, Kökelsum, Rechede, Sülsen
Adressen:
1. Stadt Olfen
Rathausplatz 1
59399 Olfen
2. Kreis Coesfeld
Münsterstraße 14
48653 Coesfeld
3. Bürgeramt Olfen
Bahnhofstraße 2
59399 Olfen
Gemeinde Olfen – Öffnungszeiten
- Montag:
- Dienstag:
- Mittwoch:
- Donnerstag:
- Freitag:
- Samstag:
- Sonntag:
In Olfen entsteht unter städtischer Regie ein modernes Baugebiet vor Haus Füchteln, waarin elf exklusive Einzel- und Doppelhausgrundstücke auf dem Gelände des ehemaligen Bauhofes der Stadt Olfen erschlossen werden. Der Plan umfasst die Zufahrtswege zu Haus Füchteln und stellt auch Grünflächen im Übergang zum Sternbusch dar. Bei dieser Planung werden strenge Maßstäbe an die Einpassung der Bauten in das Umfeld angelegt.
Die Stadt Olfen hat Maßnahmen zum Ausgleich für Eingriffe in Natur und Landschaft in der Steveraue konzentriert angebracht, um Verluste an Naturnähe durch ökologische Verbesserungen zu kompensieren. Das Konzept hierzu wurde im Zuge der Neuaufstellung des Flächenutzungsplans ausgearbeitet.
Der Landschaftsplan Olfen-Seppenrade legt für den Untersuchungsraum verschiedene Entwicklungsziele fest, einschließlich der Erhaltung und Sicherung der Steverniederung mit schutzwürdigem Grünland und Gehölzbeständen sowie den Altarmen bei der Füchtelner Mühle. Die Steveraue ist als Naturschutzgebiet und FFH-Gebiet ausgewiesen.
FAQ
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.
Warum sind Bebauungspläne und Flächennutzungspläne wichtig?
Bebauungspläne und Flächennutzungspläne sind aus mehreren Gründen wichtig:
- Steuerung der Stadtentwicklung: Ermöglichen eine geordnete und nachhaltige städtebauliche Entwicklung
- Rechtssicherheit: Schaffen klare Regeln für Bauvorhaben und minimieren Konflikte
- Interessenausgleich: Berücksichtigen verschiedene Interessen wie Wohnen, Gewerbe und Umweltschutz
- Infrastrukturplanung: Ermöglichen vorausschauende Planung von Verkehr, Versorgung und öffentlichen Einrichtungen
- Umwelt- und Klimaschutz: Können Grünflächen sichern und umweltfreundliche Bauweisen fördern
- Wirtschaftsförderung: Können Flächen für Gewerbe und Industrie bereitstellen und so die lokale Wirtschaft fördern