Mit knapp 10.000 Einwohnern ist Rödinghausen die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Rödinghausen (niederdeutsch Ränghiusen) ist eine Gemeinde im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld
Bundesland
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
9712 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
32289
Vorwahlen
05746, 05223, 05226
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Bulsten, Düingdorf, Wehringdorf
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Rödinghausen
Am Markt 1
32289 Rödinghausen
2. Finanzamt Bielefeld
Am Kesselbrink 2
33602 Bielefeld
3. Kreispolizeibehörde Herford
Kaiserstraße 10
32052 Herford
Gemeinde Rödinghausen – Öffnungszeiten
- Montag: 08:30 - 12:30
- Dienstag: 08:30 - 12:30
- Mittwoch: 08:30 - 12:30
- Donnerstag: 08:30 - 12:30
14:00 - 16:00
- Freitag: 08:30 - 12:30
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan Nr. 29 „Neue Mitte Schwenningdorf“ der Gemeinde Rödinghausen ist in Kraft getreten. Er umfasst die Festsetzung eines allgemeinen Wohngebietes für Familien- und Mehrfamilienwohngebäude, um die Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen. Zusätzlich sind Flächen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft als Kompensationsfläche festgesetzt.
Die 44. Änderung des Flächennutzungsplanes betrifft die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Wohnbauflächen und die Rückumwandlung von Wohnbauflächen in landwirtschaftliche und Grünflächen. Diese Änderung wurde am 19.01.2021 genehmigt und ist ebenfalls in Kraft getreten.
Eine Außenbereichssatzung „Lohmühlenweg“ wurde aufgestellt, um einen baulichen Missstand zu beseitigen und eine Neubebauung zu ermöglichen.
FAQ
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.
Was ist ein einfacher Bebauungsplan?
Ein einfacher Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der nicht alle Mindestfestsetzungen eines qualifizierten Bebauungsplans enthält. Charakteristika sind:
- Er regelt nur einzelne Aspekte der städtebaulichen Ordnung.
- Fehlende Festsetzungen werden nach § 34 oder § 35 BauGB beurteilt.
- Er wird oft in bereits bebauten Gebieten eingesetzt, um bestehende Strukturen zu erhalten oder behutsam weiterzuentwickeln.
Einfache Bebauungspläne bieten mehr Flexibilität, erfordern aber eine sorgfältigere Prüfung bei Bauanträgen.