Mit knapp 10.000 Einwohnern ist Rödinghausen die kleinste Gemeinde im ostwestfälischen Kreis Herford (Regierungsbezirk Detmold). Rödinghausen (niederdeutsch Ränghiusen) ist eine Gemeinde im Nordosten des deutschen Bundeslandes Nordrhein-Westfalen, rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld
Bundesland
Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk
Kreis
Einwohner
9712 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
32289
Vorwahlen
05746, 05223, 05226
Adresse der Gemeinde
Website
Ortsteile
Bulsten, Düingdorf, Wehringdorf
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Rödinghausen
Am Markt 1
32289 Rödinghausen
2. Finanzamt Bielefeld
Am Kesselbrink 2
33602 Bielefeld
3. Kreispolizeibehörde Herford
Kaiserstraße 10
32052 Herford
Öffnungszeiten
Montag: 08:30 - 12:30
Dienstag: 08:30 - 12:30
Mittwoch: 08:30 - 12:30
Donnerstag: 08:30 - 12:30
14:00 - 16:00
Freitag: 08:30 - 12:30
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
Der Bebauungsplan Nr. 29 „Neue Mitte Schwenningdorf“ der Gemeinde Rödinghausen ist in Kraft getreten. Er umfasst die Festsetzung eines allgemeinen Wohngebietes für Familien- und Mehrfamilienwohngebäude, um die Nachfrage nach Wohnraum zu befriedigen. Zusätzlich sind Flächen zum Schutz, zur Pflege und Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft als Kompensationsfläche festgesetzt.
Die 44. Änderung des Flächennutzungsplanes betrifft die Umwandlung von landwirtschaftlichen Flächen in Wohnbauflächen und die Rückumwandlung von Wohnbauflächen in landwirtschaftliche und Grünflächen. Diese Änderung wurde am 19.01.2021 genehmigt und ist ebenfalls in Kraft getreten.
Eine Außenbereichssatzung „Lohmühlenweg“ wurde aufgestellt, um einen baulichen Missstand zu beseitigen und eine Neubebauung zu ermöglichen.
FAQ
Was ist ein qualifizierter Bebauungsplan?
Ein qualifizierter Bebauungsplan ist ein Bebauungsplan, der mindestens folgende Festsetzungen enthält:
- Art der baulichen Nutzung
- Maß der baulichen Nutzung
- Überbaubare Grundstücksflächen
- Örtliche Verkehrsflächen
Qualifizierte Bebauungspläne ermöglichen:
- Eine detaillierte Steuerung der städtebaulichen Entwicklung
- Die Beurteilung von Bauvorhaben direkt auf Grundlage des Plans
- Einen vereinfachten Genehmigungsprozess für Bauvorhaben
Sie bieten ein hohes Maß an Planungssicherheit für Gemeinden und Bauherren.
Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:
- GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
- GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
Zur überbauten Fläche zählen:
- Gebäude
- Garagen und überdachte Stellplätze
- Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder
Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.