Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Wischhafen

Wischhafen (plattdeutsch Wischhoben) ist eine niedersächsische Gemeinde in der Samtgemeinde Nordkehdingen im Landkreis Stade mit rund 3.000 Einwohnern
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Stade
Einwohner
3029 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
21737, 21734
Vorwahlen
04770, 04779
Adresse der Gemeinde
Hauptstraße 31, 21729 Freiburg/Elbe
Hauptstraße 31, 21729 Freiburg/Elbe 21737 Niedersachsen DE
Website
www.nordkehdingen.de
Ortsteile
Altendorf, Hamelwörden, Hamelwördenermoor, Holenweg, Holenwisch, Hollerdeich, Köckweg, Neuland, Neulandermoor, Schinkel, Wolfsbruch, Altendorf, Hamelwörden, HamelwördenerDefensionsdeich, Hamelwördenermoor, Holenweg, Holenwisch, Hollerdeich, Köckweg, Neuland, Neulandermoor, Schinkel, Wolfsbruch
Adressen:
1. Gemeindebüro Wischhafen
Hauptstraße 24
21737 Wischhafen

2. Ordnungsamt Wischhafen
Hauptstraße 24
21737 Wischhafen

3. Einwohnermeldeamt Wischhafen
Hauptstraße 24
21737 Wischhafen
Gemeinde Wischhafen – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Welche Rolle spielt der Flächennutzungsplan in der Stadtplanung?

Der Flächennutzungsplan (FNP) spielt eine zentrale Rolle in der Stadtplanung:

  1. Leitbild: Er stellt das städtebauliche Entwicklungskonzept für die Gesamtgemeinde dar.
  2. Koordination: Koordiniert verschiedene Nutzungsansprüche an den Boden.
  3. Vorbereitung: Bildet die Grundlage für detailliertere Bebauungspläne.
  4. Langfristigkeit: Plant die Entwicklung für 10-15 Jahre voraus.
  5. Abstimmung: Fördert die Zusammenarbeit mit Nachbargemeinden.
  6. Bürgerbeteiligung: Ermöglicht frühzeitige Einbindung der Öffentlichkeit.

Der FNP ist ein wichtiges Instrument für eine nachhaltige und geordnete Stadtentwicklung.

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.