Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Zandt

Zandt ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Cham im deutschen Land Bayern.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Oberpfalz
Landkreis
Cham
Einwohner
2043 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
93499
Vorwahl
09944
Adresse der Gemeinde
Rathausplatz 1, 93499 Zandt
Rathausplatz 1, 93499 Zandt 93499 Bayern DE
Website
www.gemeinde-zandt.de
Ortsteile
Ammerhof, Auhof, Berghäusl, Bierwinkl, Eichelhof, Ellersdorf, Flammried, Frauenholz, Haderstadl, Haidmhle, Harrling, Hilm, Hinterstocka, Kagerhof, Khberg, Liebenau, Loch, Nasting, Oberhaid, Oberndorf, Oberstocka, Ried, Riedhof, Riedwies, Riesel, Schachendorf, Schönferchen, Sperlmhle, Unterhaidmhle, Unterstocka, Weiherhäusl, Weiherhaus, Weihermhle, Ammerhof, Auhof, Berghäusl, Bierwinkl, Eichelhof, Ellersdorf, Flammried
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Zandt, Pankratiusstraße 1, 94374 Zandt
2. Finanzamt Straubing, Ludwigstraße 48, 94315 Straubing
3. Landratsamt Straubing-Bogen, Klosterweg 1, 94315 Straubing
Gemeinde Zandt – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:00 - 12:00
  • Dienstag: 08:00 - 12:00
  • Mittwoch: 08:00 - 12:00
  • Donnerstag: 08:00 - 12:00
  • Freitag: 08:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Worin unterscheiden sich Bebauungsplan und Flächennutzungsplan?

Die Hauptunterschiede zwischen Bebauungsplan und Flächennutzungsplan sind:

  • Detaillierungsgrad:
    Bebauungsplan: Sehr detailliert, regelt konkrete Bebauung einzelner Grundstücke
    Flächennutzungsplan: Grobe Richtlinien für größere Gebiete
  • Rechtliche Verbindlichkeit:
    Bebauungsplan: Rechtsverbindlich für Bürger und Verwaltung
    Flächennutzungsplan: Nur innerhalb der Verwaltung bindend
  • Maßstab:
    Bebauungsplan: Meist 1:1000 oder 1:500
    Flächennutzungsplan: Meist 1:10000 oder 1:5000
  • Geltungsbereich:
    Bebauungsplan: Begrenztes Gebiet
    Flächennutzungsplan: Gesamtes Gemeindegebiet

Was sind die typischen Inhalte eines Bebauungsplans?

Ein Bebauungsplan enthält typischerweise:

  • Planzeichnung: Graphische Darstellung der Festsetzungen
  • Textliche Festsetzungen: Ergänzende Regelungen zur Planzeichnung
  • Begründung: Erläuterung der Planungsziele und -inhalte
  • Umweltbericht: Darstellung der Umweltauswirkungen der Planung

Typische Festsetzungen umfassen:

  • Art der baulichen Nutzung (z.B. Wohngebiet, Gewerbegebiet)
  • Maß der baulichen Nutzung (z.B. Grundflächenzahl, Geschossflächenzahl)
  • Bauweise (z.B. offene oder geschlossene Bauweise)
  • Überbaubare Grundstücksflächen (Baugrenzen, Baulinien)
  • Verkehrsflächen
  • Grünflächen und Pflanzgebote
  • Flächen für Ver- und Entsorgungsanlagen
  • Flächen für den Gemeinbedarf