Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Zenting

Zenting ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Thurmansbang.
Bundesland
Bayern
Regierungsbezirk
Niederbayern
Landkreis
Freyung-Grafenau
Einwohner
1114 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
94579
Vorwahl
09907
Adresse der Verbandsverwaltung
Gründelln 3, 94169 Thurmansbang
Website
gemeinde-zenting.de/
Ortsteile
Blumau, Burgsdorf, Buxöd, Ebenreuth, Ellerbach, Fradlberg, Gerading, Gessenreuth, Gruselsberg, Lina, Mahd, Manzenreuth, Poxöd, Rettenbach, Schachen, Wiesen, Winden, Blumau, Burgsdorf, Buxöd, Ebenreuth, Ellerbach, Fradlberg, Gerading, Gessenreuth, Gruselsberg, Lina, Mahd, Manzenreuth, Poxöd, Rettenbach, Schachen, Wiesen, Winden
Adressen:
1. Gemeindeverwaltung Zenting
Hauptstraße 14
94579 Zenting

2. Ordnungsamt Landratsamt Deggendorf
Bahnhofstraße 24
94469 Deggendorf

3. Finanzamt Deggendorf
Klosterstraße 2
94469 Deggendorf
Öffnungszeiten
Montag: Dienstag: Mittwoch: Donnerstag: Freitag: Samstag: Sonntag:

FAQ

Wie lange ist ein Bebauungsplan gültig?

Ein Bebauungsplan hat grundsätzlich eine unbegrenzte Gültigkeit. Er bleibt in Kraft, bis er:

  • Durch einen neuen Bebauungsplan ersetzt wird
  • Förmlich aufgehoben wird
  • Für rechtswidrig erklärt wird (z.B. durch ein Gerichtsurteil)
  • Funktionslos wird (wenn die tatsächlichen Verhältnisse stark von den Festsetzungen abweichen)

Gemeinden sind verpflichtet, ihre Bebauungspläne regelmäßig zu überprüfen und bei Bedarf anzupassen, um ihre Aktualität und Zweckmäßigkeit sicherzustellen.

Was ist der Unterschied zwischen Baugrenze und Baulinie?

Baugrenze und Baulinie sind beide Instrumente zur Steuerung der Bebauung, unterscheiden sich aber in ihrer Verbindlichkeit:

Baugrenze:

  • Gebäude dürfen die Baugrenze nicht überschreiten.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baugrenze ist zulässig.
  • Bietet Flexibilität in der Platzierung des Gebäudes.

Baulinie:

  • Gebäude müssen auf der Baulinie errichtet werden.
  • Ein Zurückbleiben hinter der Baulinie ist nicht zulässig.
  • Geringfügige Überschreitungen können zugelassen werden.
  • Schafft eine einheitliche Bauflucht, z.B. entlang einer Straße.

Baulinien werden oft verwendet, um ein einheitliches Straßenbild zu erzeugen, während Baugrenzen mehr Gestaltungsspielraum lassen.