Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

Bebauungsplan - Daten

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Grundbuch & Liegenschaftsbuch: zweiter und dritter Auszug jeweils 25,00€ (sofern zweiter Auszug notwendig und Grundstücksdaten nicht im ersten Auszug enthalten sind, ansonsten kostenfrei).
Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Twistringen

Sie liegt rund 30 Kilometer südwestlich von Bremen am Südostrand des Naherholungsgebietes Wildeshauser Geest
Bundesland
Niedersachsen
Landkreis
Diepholz
Einwohner
12.527 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27239
Vorwahlen
04243, 04246
Adresse der Stadtverwaltung
Lindenstraße 14, 27239 Twistringen
Lindenstraße 14, 27239 Twistringen 27239 Niedersachsen DE
Website
www.twistringen.de
Ortsteile
Abbenhausen, Altenmarhorst, Binghausen, Bockelskamp, Borwede, Brmsen, Hohnholz, Horst, ImBrande, Köbbinghausen, Lessenah, Mörsen, Poggemhle, Scharrendorf, Stelle, Stöttinghausen, šssinghausen, Wehrenberg, Weyhe, Abbenhausen, Altenmarhorst, Binghausen, Bockelskamp, Borwede, Brümsen, Hohnholz, Horst, ImBrande, Köbbinghausen, Lessenah, Mörsen, Poggemühle, Scharrendorf, Stelle, Stöttinghausen, Üssinghausen, Wehrenberg, Weyhe
Adressen:
1. Stadt Twistringen, Rathausstraße 1, 27239 Twistringen
2. Einwohnermeldeamt Twistringen, Rathausstraße 1, 27239 Twistringen
3. Ordnungsamt Twistringen, Rathausstraße 1, 27239 Twistringen
Gemeinde Twistringen – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:00
  • Dienstag: 09:00 - 12:00
  • Mittwoch: 09:00 - 12:00
  • Donnerstag: 09:00 - 12:00
  • Freitag: 09:00 - 12:00
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen

FAQ

Was ist eine Grundflächenzahl (GRZ) im Bebauungsplan?

Die Grundflächenzahl (GRZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks. Sie gibt an, welcher Anteil des Baugrundstücks maximal überbaut werden darf. Beispiele:

  • GRZ 0,4: 40% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden
  • GRZ 0,6: 60% der Grundstücksfläche dürfen überbaut werden

Zur überbauten Fläche zählen:

  • Gebäude
  • Garagen und überdachte Stellplätze
  • Nebenanlagen wie Terrassen oder Schwimmbäder

Die GRZ dient dazu, eine ausreichende Durchgrünung und Versickerungsfläche sicherzustellen und eine Überdichtung zu verhindern.

Welche rechtliche Verbindlichkeit hat ein Flächennutzungsplan?

Die rechtliche Verbindlichkeit eines Flächennutzungsplans ist begrenzt:

  • Keine direkte Rechtswirkung gegenüber Bürgern
  • Bindend für Behörden und öffentliche Planungsträger
  • Grundlage für die Aufstellung von Bebauungsplänen
  • "Anpassungspflicht" für Bebauungspläne an den FNP
  • Keine unmittelbare Grundlage für die Erteilung von Baugenehmigungen
  • Möglichkeit der Normenkontrollklage für bestimmte Betroffene

Der FNP dient als strategisches Planungsinstrument und entfaltet seine Wirkung hauptsächlich innerhalb der Verwaltung und gegenüber anderen Planungsträgern.