Mit ihren 30.329 Einwohnern ist sie die einzige Stadt im Landkreis und eine selbständige Gemeinde. Osterholz-Scharmbeck (niederdeutsch Oosterholt-Scharmbeek) ist die Kreisstadt des Landkreises Osterholz in Niedersachsen
Bundesland
Landkreis
Osterholz
Einwohner
30.438 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
27711
Vorwahlen
04791, 04793, 04795
Adresse der Stadtverwaltung
Website
Ortsteile
Ahrensfelde, Altenbrck, Altendamm, AufderHorst, Bahrenwinkel, Bargten, Bredbeck, Bredenberg, Buschhausen, Gartel, Hahlenbeck, Hördorf, Hoppenkamp, Kattenhorn, Langeheide, Lintel, Ludwigslust, Neuendamm, Neuenfelde, Sandbeck, Sandbeckerbruch, Tietjenshtte, Westerbeck, Weyerdamm, Wiste, Wulfsburg, Ahrensfelde, Altenbrück, Altendamm, AufderHorst, Bahrenwinkel, Bargten, Bredbeck, Bredenberg, Buschhausen, Gartel, Hahlenbeck, Hördorf, Hoppenkamp, Kattenhorn
Adressen:
1. Stadt Osterholz-Scharmbeck, Am Markt 1, 27711 Osterholz-Scharmbeck
2. Landkreis Osterholz, Bremer Str. 22, 27711 Osterholz-Scharmbeck
3. Finanzamt Osterholz, Bremer Str. 8, 27711 Osterholz-Scharmbeck
Gemeinde Osterholz-Scharmbeck – Öffnungszeiten
- Montag: 09:00 - 12:00
- Dienstag: 09:00 - 12:00
- Mittwoch: 09:00 - 12:00
- Donnerstag: 09:00 - 12:00
- Freitag: 09:00 - 12:00
- Samstag: Geschlossen
- Sonntag: Geschlossen
In Osterholz-Scharmbeck gibt es mehrere aktuelle Entwicklungen zum Thema Bebauungsplan:
- Ein neues Seniorenresidenz-Projekt von Cureus und compassio ist im Gange, das bis Sommer 2025 fertiggestellt werden soll. Es umfasst etwa 9.730 Quadratmeter barrierefreie Wohn- und Nutzfläche und entspricht dem energiebewussten KfW-40NH-Standard sowie der DGNB-Silber-Zertifizierung.
- Nach dem Aus für das Begegnungszentrum im Stadtzentrum werden mehrere Gebäude an der Kirchenstraße abgerissen, um eine Zwischennutzung der Freifläche zu ermöglichen. Es gibt Pläne für kleine Geschäfte, Wohnraum, Erlebnisgastronomie und Begegnungsräume. Der geplante Grundstückstausch zwischen Kirche und Stadt ist hingegen vom Tisch.
- Die Stadt verfügt über zahlreiche rechtsverbindliche Bebauungspläne für verschiedene Gebiete, die ständig aktualisiert und erweitert werden.
Straßen in Osterholz-Scharmbeck:
Quellseeweg,
Querstr.,
Rainstr.,
Rathausstr.,
Rilkestr.,
Ringstr.,
Ritterhuder Str.,
Robert-Koch-Platz,
Rolandstr.,
Röntgenstr.,
Rosenweg,
Rotdornweg,
Rübhofstr.,
Rudolf-Diesel-Str.,
Ruschkamp,
Sachsenring,
Sandbeckstr.,
Sandbergstr.,
Sandbergweg,
Sandhausener Moor,
Sandhausener Ring,
Sandhausener Str.,
Scharmbecker Weg,
Scharmbeckstoteler Str.,
Schierhorster Weg,
Schillerstr.,
Schlehenweg,
Schleusenweg,
Schmidts Kiefern,
Schnepfenweg,
Scholland,
Schubertring,
Schulstr.,
Schumannring,
Schützenhof,
Schwalbenstr.,
Schwalbenweg,
Schwaneweder Str.,
Schwarzer Weg,
Settenbecker Str.,
Siebenkluster,
Siedlungsweg,
Siemensstr.,
Sodenweg,
Soltkampweg,
Sonnenkamp,
Sophienstr.,
Spazierweg,
St.-Willehadus-Weg,
Stader Landstr.,
Steeneschwinkel,
Steinbeckweg,
Steinkampsweg,
Steinweg,
Stettiner Str.,
Steubenstr.,
Stoteler Bergstr.,
Stoteler Platz,
Stoteler Waldstr.,
Stubbenkuhle,
Stundenweg,
Tannenkamp,
Tannenstr.,
Tannenweg,
Teichstr.,
Teufelsmoorstr.,
Theresenstr.,
Tietjens Hütte,
Tinzenberg,
Ton Utkiek,
Twelhornweg,
Übern Berg,
Unter den Linden,
Vor dem Raden,
Vor dem Reithbruch,
Vor dem Sandbeck,
Vor der Elm,
Vorwohlde,
Wacholderweg,
Waldplatz,
Waldrand,
Waldweg,
Walkmühlenweg,
Wallweg,
Wandmachers Weg,
Wattloge,
Weidenweg,
Wernher-von-Braun-Str.,
Werschenreger Str.,
Wesermünder Str.,
Westerbecker Str.,
Westerbecker Weg,
Weyerdamm,
Wichernstr.,
Wienbeck,
Wienbrücke,
Wiesengrund,
Wiesenplatz,
Wiesenstr.,
Wilhelmstr.,
Will-Quadflieg-Str.,
Winkelstr.,
Winterbergstr.,
Wister Bergstr.,
Wollgrasweg,
Wulfsburg,
Ziegelstr.,
Zu den Hügelgräbern,
Zum Bredenberg,
Zum Ellerbrook,
Zum Fuchsbau,
Zum Heimelberg,
Zum Heuweg,
Zum Kattenhorn,
Zum Quellsee,
Zur Heide,
Zur Horst,
Zur Kleinen Reihe,
Zur Wienbeck,
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FAQ
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.
Wie verbindlich sind die Festsetzungen in einem Bebauungsplan?
Die Festsetzungen in einem Bebauungsplan sind rechtlich verbindlich für alle Bauvorhaben im Geltungsbereich des Plans. Das bedeutet:
- Baugenehmigungen müssen den Festsetzungen entsprechen.
- Bauherren und Architekten müssen sich bei der Planung an die Vorgaben halten.
- Die Gemeinde ist an die Festsetzungen gebunden und darf keine davon abweichenden Baugenehmigungen erteilen.
Allerdings gibt es Möglichkeiten für Ausnahmen und Befreiungen unter bestimmten Umständen, die im Baugesetzbuch geregelt sind.