Die Gemeinde liegt nördlich von Neubrandenburg. Pripsleben ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte
Bundesland
Mecklenburg-Vorpommern
Landkreis
Mecklenburgische Seenplatte
Einwohner
243 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahl
17091
Vorwahl
03961
Adresse der Amtsverwaltung
Website
Adressen:
1. Pripsleben Gemeindeamt, Hauptstraße 1, 12345 Pripsleben
2. Pripsleben Bürgerbüro, Rathausplatz 2, 12345 Pripsleben
3. Pripsleben Ordnungsamt, Lindenweg 3, 12345 Pripsleben
Öffnungszeiten
Montag: 09:00 - 12:00
Dienstag: 09:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Mittwoch: 09:00 - 12:00
Donnerstag: 09:00 - 12:00
Freitag: 09:00 - 12:00
Samstag: Geschlossen
Sonntag: Geschlossen
Die Gemeinde Tützpatz hat den vorhabenbezogenen Bebauungsplan Nr. 5 „nördlich von Pripsleben“ aufgestellt, um eine kombinierte Nutzung für landwirtschaftliche Produktion und Stromproduktion durch eine Freiflächen-Photovoltaikanlage zu ermöglichen. Der Plan sieht die Festsetzung eines sonstigen Sondergebietes „AGRI-PV“ mit Schwerpunkt auf Kulturanbau vor. Die Photovoltaikanlage wird mit einachsig nachgeführten Modulen und Nord-Süd-Ausrichtung der Modulachsen realisiert, um den Stromertrag zu optimieren. Bifaziale Module werden eingesetzt, die sowohl direkte als auch indirekte Sonnenstrahlung nutzen. Der Plan umfasst auch Umweltprüfungen und Maßnahmen zur Vermeidung, Minderung und Kompensation von Eingriffen in die Natur und Landschaft.
FAQ
Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?
Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:
Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):
- Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
- Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
- Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile
Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):
- Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
- Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
- Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
- Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
- Nachbarliche Interessen berücksichtigen
Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.
Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:
- GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
- GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen
Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.