Mit dem rechtskräftigen Bebauungsplan legt eine Stadt oder Gemeinde als Satzung fest, welche Arten der Nutzung auf einer Grundstücksfläche zulässig sind.

Im Bebauungsplan können Sie unter anderem folgende Informationen finden:

Die Art der baulichen Nutzung eines Grundstückes, wie z. Bsp. derAuszeichnung als reines Wohngebiet, Mischgebiet oder Gewerbegebiet.
Offene oder geschlossene Bauweise. Bei der geschlossenen Bauweise (g) müssen sich z. Bsp. die Seitenwände der Gebäude berühren.
Die GRZ (Grundflächenzahl) eine GRZ von 0,3 schreibt zum Beispiel vor, dass allerhöchstens 30 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen.
Die Anzahl der Vollgeschosse.
Die maximale Gebäudehöhe.
Die GFZ (Geschoßflächenzahl). Bei einer GFZ von 0,7 darf beispielsweise die Fläche aller Vollgeschosse 70 % der Grundstücksfläche nicht übersteigen. Bei einem Grundstück von 400qm wären das 280qm.
Baulinien und Grenzen. Bei vorhandener Baulinie muss das Gebäude auf dieser Linie gebaut werden.
Dachvorgaben, Dachneigung.
Weitere Vorschriften wie zum Beispiel Bepflanzungsvorschriften, Angaben über Stellplätze für PKW, Spielplätze, Grünanlagen, unbebaubare Flächen, Lage von Versorgungsleitungen, Mülltonnen.

Aber nicht nur für das eigene Grundstück, sondern auch als Information zu den umgebenden Grundstücken kann ein Bebauungsplan von Interesse sein. So können Sie sich beispielsweise vergewissern, ob der schöne Ausblick aus Ihrem Schlafzimmer auch in Zukunft erhalten bleiben wird, oder ob schon in naher Zukunft mit dem Bau eines Gewerbegebietes gerechnet werden muss.

Grundsätzlich unterscheidet man zwischen zwei Arten von Bebauungsplänen: Dem einfachen Bebauungsplan und dem qualifizierten Bebauungsplan.

Ob es sich bei einem Grundstück um Bauland handelt (Baugebiet), und welche Bauvorgaben sie beachten müssen (Geschossflächenzahl, etc) steht im Bebauungsplan.

Es muss nicht für alle Grundstücke einer Gemeinde ein Bebauungsplan vorliegen. In diesem Falle erhalten Sie alternativ einen Auszug aus dem Flächennutzungsplan.

Bebauungsplan24 Bremen

Zu dem Zwei-Städte-Staat gehört neben Bremen noch das 53 km nördlich gelegene Bremerhaven. Die Stadtgemeinde Bremen ist die Hauptstadt des Landes Freie Hansestadt Bremen (kurz ebenfalls „Bremen“, Aussprache?/i)

Bundesland

Bremen

Einwohner

568.006 (31. Dez. 2017)

Postleitzahlen

28195–28779

Vorwahl

0421

Adresse der Stadtverwaltung

Am Markt 21 28195 Bremen

Website

www.bremen.de

Ortsteile

Neustadt, Obervieland, Huchting, Woltmershausen, Strom, Östliche Vorstadt, Schwachhausen, Vahr, Horn-Lehe, Borgfeld, Oberneuland, Osterholz, Hemelingen, Blockland, Findorff, Walle, Gröpelingen, Burglesum, Vegesack, Blumenthal, Beckedorf, Brande, Ebbensiek, Hagensfähr, Hasenbüren, Heidelmannskamp, Hohehorst, Holthorst, Leuchtenburg, Löhnhorst, Niederblockland, Nordseite, Osterhagen-Ihlpohl, Parsit, Sandfurth, Seehausen, Wasserhorst, Wummensiede

Straßen in Bremen: Aachener Str., Aarhuser Str., Abbentorstr., Abbentorswallstr., Abeggstr., Achelisweg, Achimer Brückenstr., Achimer Str., Achterbergstr., Achterdiek, Achterkampsweg, Achtern Höben, Achterrut, Achterstr., Ackerstr., Adalbert-Stifter-Weg, Adamistr., Adam-Opel-Str., Adam-Smith-Str., Adam-Stegerwald-Str., Adelenstr., Adelstedter Str., Adlerstr., Adlerweg, Admiral-Brommy-Weg, Admiralstr., Adolf-Reichwein-Str., Agnes-Heineken-Str., Agnes-Miegel-Str., AG-Weser-Str., Ahauser Str., Ahlhorner Str., Ahlker Dorfstr., Ahlringstr., Ahnewehrweg, Ahornweg, Ahrensstr., Ahsener Weg, Airbus-Allee, Akazienstr., Akazienweg, Albersstr., Albert-Bischof-Str., Albert-Bote-Str., Albert-Haasemann-Str., Albert-Müller-Str., Albert-Schweitzer-Str., Albrecht-Dürer-Str., Albrecht-Poppe-Str., Albrecht-Roth-Str., Albrechtstr., Alexander-Behm-Str., Alexander-Lifschütz-Str., Alexanderstr., Alfelder Str., Alfeshof, Alfred-Faust-Str., Alfred-Henke-Str., Alfred-Nobel-Str., Alhardstr., Alleestr., Allendorfer Str., Allensteiner Str., Allerkai, Allerstr., Allerweg, Allmersstr., Alma-Rogge-Str., Almatastr., Alnokweg, Alois-Senefelder-Str., Altaumunder Str., Alte Hafenstr., Alte Heerstr., Alte Landwehr, Alte Str., Alte Waller Str., Alte Wede, Alte Wurten, Alten Eichen, Altenburger Str., Altenescher Str., Altenwall, Altenweg, Alter Dorfweg, Alter Heerweg, Alter Kirchweg, Alter Kuhweideweg, Alter Postweg, Alter Schulhof, Alter Schulweg, Alter Winterweg, Altländer Str., Altmannstr., Alwin-Belger-Str., Alwinenstr., Alwin-Lonke-Str., Am Alten Kamp, Am Alten Sicherheitshafen, Am Alten Sportplatz, Am Bahndamm, Am Bahnhof St.Magnus, Am Barkhof, Am Beckehof, Am Becketal, Am Bodden, Am Borgfelder Saatland, Am Brahmkamp, Am Brakland, Am Bredenkamp, Am Brill, Am Brink, Am Burger See, Am Burger Wall, Am Burgplatz, Am Chaukenbrunnen, Am Dammacker, Am Deich, Am Deichfleet, Am Depot, Am Dillenkamp, Am Distelkamp, Am Dobben, Am Dom, Am Eichenbogen, Am Fallturm, Am Farger Brink, Am Farger Kamp, Am Fasanenpad, Am Fillerkamp, Am Fockenberg, Am Forst, Am Forsthaus, Am Freibad, Am Fuchsberg, Am Gaffelbaum, Am Gaswerk, Am Gaswerkgraben, Am Geestkamp, Am Glockenstein, Am Grambker See, Am Grashof, Am Grenzknick, Am Grind, Am Groden, Am Grohner Schulhof, Am Großen Dinge, Am Großen Heck, Am Großen Kuhkamp, Am Großen Moordamm, Am Grundberg, Am Gut Walle, Am Güthpol, Am Hahnenberg, Am Hahnenkamp, Am Hallacker, Am Haßkamp, Am Heidbergstift, Am Heiddamm, Am Herzogenkamp, Am Heufeldfleet, Am Hexenberg, Am Hilgeskamp, Am Hirtengarten, Am Hodenberger Deich, Am Hogenkamp, Am Hohentorshafen, Am Holdheim, Am Hollerdeich, Am Hollerfleet, Am Holzhafen, Am Huchtinger See, Am Huckelrieder Friedhof, Am Hulsberg, Am Jacobsberg, Am Jägerberg, Am Jürgens Holz, Am Kaffee-Quartier, Am Kalkberg, Am Kammerberg, Am Kapellenberg, Am Kastanienhof, Am Kattenhagen, Am Kiesberg, Am Kirchdeich, Am Kleinen Moordamm, Am Klemißberg, Am Klüverbaum, Am Knick, Am Koppenberg, Am Krähenberg, Am Krummen Fleet, Am Landherrnamt, Am Langen Deich, Am Lehester Deich, Am Lehnhof, Am Lesumdeich, Am Lesumhafen, Am Lindenberg, Am Lobbendorfer Pohl, • 1 • 2 • 3 • 4 • 5 • 6 • 7 • 8 • 9 • 10 • 11 • 12 • 13 • 14 • 15 • 16 • 17 • 18 • 19

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