Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Bebauungsplan24 Bremen

Zu dem Zwei-Städte-Staat gehört neben Bremen noch das 53 km nördlich gelegene Bremerhaven. Bremen gehört zur Europäischen Metropolregion Bremen/Oldenburg mit gut 2,7 Mio
Bundesland
Einwohner
563.290 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
28195–28779
Vorwahl
0421
Adresse der Stadtverwaltung
Am Markt 21, 28195 Bremen
Am Markt 21, 28195 Bremen 28307 Bremen DE
Website
Ortsteile
Neustadt, Obervieland, Huchting, Woltmershausen, Strom, ÖstlicheVorstadt, Schwachhausen, Vahr, Horn-Lehe, Borgfeld, Oberneuland, Osterholz, Hemelingen, Blockland, Findorff, Walle, Gröpelingen, Burglesum, Vegesack, Blumenthal, Beckedorf, Brande, Ebbensiek, Hagensfähr, Hasenbüren, Heidelmannskamp, Hohehorst, Holthorst, Leuchtenburg, Löhnhorst, Niederblockland, Nordseite, Osterhagen-Ihlpohl, Parsit, Sandfurth, Seehausen, Wasserhorst, Wummensiede
Gemeinde Bremen – Öffnungszeiten
  • Montag: 09:00 - 12:30
  • Dienstag: 09:00 - 12:30
  • Mittwoch: 09:00 - 12:30
  • Donnerstag: 09:00 - 12:30
  • Freitag: 09:00 - 12:30
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
Der neue sektorale Bebauungsplan, eingeführt im Zuge des Baulandmobilisierungsgesetzes 2021, ist bis zum 31.12.2024 befristet und soll evaluiert werden, ob er ein geeignetes Mittel zur Sicherung und Schaffung von Wohnraum ist. Der Senat wird gefragt, wie häufig das Instrument genutzt wurde, welche Gründe für seine Wahl bestehen und wie es die Entstehung von sozial gefördertem Wohnraum unterstützt.

Zusätzlich wurde recently der Bebauungsplan 2158 für ein Gebiet in Bremen-Woltmershausen vorgelegt, mit dem Ziel der städtebaulichen Entwicklung und des Ausbaus des ÖPNV im Vorderen Woltmershausen. Der Plan umfasst die Flächen zwischen Schwarzer Weg, Eisenbahn Bremen – Oldenburg, Senator-Apelt-Straße und Am Gaswerkgraben und wurde am 23. Juli 2024 dem Senat und der Stadtbürgerschaft zur Beschlussfassung vorgelegt.
Straßen in Bremen: Stolper Str., Stolzenauer Str., Stoppelweide, Storchenweg, Stößerstr., Stoteler Str., Stralsunder Str., Strandweg, Straßburger Str., Straubinger Str., Stresemannstr., Striekenkamp, Strobiling, Stromer Landstr., Stromer Str., Stromwindstr., Strotthoffkai, Struckmannstr., Stubbener Str., Stubbener Weg, Stubbenstock, Stuckenborsteler Str., Stuhmer Str., Stuhrer Landstr., Stuhrer Str., Stumpesweg, Stuttgarter Str., Sudauenstr., Süderbroker Str., Süderstr., Südstr., Sudwalder Str., Südweststr., Sudweyher Weg, Suhrfeldstr., Suhrsweg, Sulinger Str., Sulingskamp, Sulzbacher Str., Süntelstr., Süsterstr., Sven-Hedin-Str., Swinemünder Str., Syker Str., Szillaweg, Tägtmeyerstr., Takelbasweg, Taklerstr., Tami-Oelfken-Str., Tangermünder Str., Tannenbergstr., Tannenhof, Tannenstr., Tannenweg, Tannhäuserplatz, Tarmstedter Str., Taubenstr., Taunusstr., Tauroggener Str., Tauwerkstr., Teerhof, Teestr., Tegeler Plate, Teneverstr., Tessiner Str., Teterower Weg, Tettenbornstr., Teufelsmoorstr., Teutoburger-Wald-Str., Thalenhorststr., Thedinghauser Str., Theklaweg, Theodor-Barth-Str., Theodor-Billroth-Str., Theodor-Heuss-Allee, Theodor-Körner-Str., Theodor-Neutig-Str., Theodor-Storm-Str., Theodorstr., Theresenstr., Theresienweg, Thielenstr., Thierstr., Thomas-Mann-Str., Thorner Str., Thulesiusstr., Thunackern, Thüringer Str., Tidemanstr., Tideweg, Tieckstr., Tiefer, Tietjenstr., Tilburger Str., Tilingweg, Tillmannstr., Tilsiter Str., Tim-Kröger-Weg, Timmersloher Landstr., Timmersloher Str., Tobias-Knopp-Weg, Töferbohmstr., Togoplatz, Togostr., Tölzer Str., Tom-Dyk-Str., Tonderner Str., Tonkuhlenweg, Torgauer Str., Torndiek, Touler Str., Traberstr., Traunsteiner Str., Travemünder Str., Treffurter Str., Trelleborger Str., Treptower Str., Tresckowstr., Treseburger Str., Treuburger Platz, Treuburger Str., Treviranusstr., Trinidadstr., Trupen, Tübinger Str., Tucholskystr., Tüchtener Str., Tulpenweg, Turnerstr., Tütsbergweg, Twiedelftsweg, Twistringer Str., Überseehafen, Überseetor, Uelzener Str., Uesener Str., Uhlandstr., Uhthoffstr., Ulenhorst, Ulmenstr., Ulrichs Helgen, Ulrichsstr., Undeloher Str., Unionweg, Universitätsallee, Unser Lieben Frauen Kirchhof, Unter den Eichen, Unter den Linden, Unteres Emmatal, Unterm Berg, Unterwaldener Str., Up Willmannsland, Uphuser Heerstr., Uphuser Str., Uppe Angst, Uppe Höchte, Upper Borg, Upsalastr., Upstalsboom, Use Akschen, Usedomstr., Utbremer Ring, Utbremer Str., Uthleder Str., Utrechter Str., Vagtstr., Vahrer Str., Valckenburghstr., Van-Beek-Str., Varreler Landstr., Vasmerstr., Vegesack. Heerstr., Vegesacker Bahnhofsplatz, Vegesacker Heerstr., Vegesacker Rampe, Vegesacker Str., Vegesacker Weserpromenade, Vehrels, Verbindungsweg, Verdener Str., Verdunstr., Vereinsstr., Verenmoor, Verlängerte Waller Str., Versflether Weg, Vetter-Franz-Weg, Vetternkamp, Vier Ruten, Vietorstr., Villacher Str., Vilsener Str., Vinnenweg, Violenstr., Vionvillestr., Virchowstr., Visbeker Str., Visselhöveder Str., Vlissinger Str., Vockestr., Vogelerweg, • 12345678910111213141516171819

FAQ

Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?

Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:

Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):

  • Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
  • Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
  • Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile

Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):

  • Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
  • Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
  • Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
  • Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
  • Nachbarliche Interessen berücksichtigen

Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.

Was sind die typischen Darstellungen in einem Flächennutzungsplan?

Ein Flächennutzungsplan enthält typischerweise folgende Darstellungen:

  1. Wohnbauflächen
  2. Gemischte Bauflächen
  3. Gewerbliche Bauflächen
  4. Sonderbauflächen (z.B. Einkaufszentren, Hochschulen)
  5. Grünflächen
  6. Waldflächen
  7. Landwirtschaftliche Flächen
  8. Verkehrsflächen
  9. Ver- und Entsorgungsanlagen
  10. Flächen für den Gemeinbedarf
  11. Wasserflächen
  12. Flächen für Maßnahmen zum Schutz, zur Pflege und zur Entwicklung von Boden, Natur und Landschaft

Diese Darstellungen geben einen Überblick über die geplante Nutzung des gesamten Gemeindegebiets.

Bebauungsplan Bremen