Bebauungsplan / Flächennutzungsplan / Liegenschaftskarte / Liegenschaftsbuch

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Liegenschaftskarte und Bebauungsplan: Falls möglich liefern wir Ihnen alle Grundstücksdaten auf einer einzelnen Karte, daher nur einmalige Berechnung.

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Bebauungsplan24 Bochum

Die Stadt Bochum [.mw-parser-output .IPA a{text-decoration:none}ˈboːxʊm] (westfälisch: Baukem aus altsächsisch Boc-hem ['bo:khe:m]) ist eine Großstadt im Zentrum des Ruhrgebiets.
Bundesland
Regierungsbezirk
Einwohner
363.441 (31. Dez. 2021)[1]
Postleitzahlen
44787–44894
Vorwahlen
0234, 02327
Adresse der Stadtverwaltung
Willy-Brandt-Platz 2–6, 44787 Bochum
Willy-Brandt-Platz 2–6, 44787 Bochum 44789 Nordrhein-Westfalen DE
Website
Gemeinde Bochum – Öffnungszeiten
  • Montag: 08:30 - 12:30
  • Dienstag: 08:30 - 12:30
  • Mittwoch: 08:30 - 12:30
  • Donnerstag: 12:00 - 16:00
  • Freitag: 08:30 - 12:30
  • Samstag: Geschlossen
  • Sonntag: Geschlossen
- In Bochum-Weitmar hat die Erschließung für das Neubauprojekt am Schloßpark begonnen. Der Projektentwickler, Eckehard Adams Wohnungsbau GmbH, hat den Bauantrag für den ersten Teilabschnitt eingereicht. Alle 246 Wohnungen auf der östlichen Seite des Baugebiets wurden von Vivawest gekauft. Etwa 50 Wohnungen werden öffentlich gefördert und mietpreisgebunden sein. Der Bau des A-Quartiers, einschließlich einer Kindertagesstätte und einer Tiefgarage, soll im Frühjahr beginnen. Die ersten Mieter sollen Anfang 2026 einziehen, das gesamte Quartier soll 2027 fertiggestellt sein.

- Der Bebauungsplan 964 für das Neubaugebiet am Schloßpark wurde in einen Ost- und Westbereich aufgeteilt. Die Bezirksvertretung Südwest hat dem Bebauungsplan zugestimmt, vorbehaltlich der Zustimmung weiterer Ausschüsse und des Rates. Der westliche Bereich, der teilweise als Friedhof genutzt wird, könnte nach einer Änderung des Regionalen Flächennutzungsplans bebaubar werden.

- Im Projekt OSTPARK entstehen rund 1.300 neue Wohneinheiten auf 43 Hektar in den Stadtteilen Altenbochum und Laer. Der Bebauungsplan Nr. 900 für das Quartier Feldmark ist seit Mai 2020 rechtskräftig. Die Vermarktung des OSTPARKS startede 2020 im Quartier Feldmark, und der städtebauliche Entwurf für das Quartier Havkenscheider Höhe wird derzeit überarbeitet.
Straßen in Bochum: Hiltroper Landwehr, Hiltroper Str., Himbeerweg, Hinnebecke, Hirschgraben, Hirschweg, Hochacker, Hochstr., Hochweide, Höfestr., Hofleite, Hofsteder Str., Hofstr., Hofwiese, Hohe Berg, Hohe Eiche, Hohe Fuhr, Hohe Luft, Hohensteinstr., Höhenweg, Hohgarten, Hohlstr., Höhneweg, Holbeinstr., Hölderlinstr., Hollandstr., Hollenhagen, Hölterheide, Hölterweg, Holthauser Str., Holtingstr., Höltringstr., Holunderweg, Holzstr., Hombecker Weg, Hombergweg, Honeickenstr., Höntroper Gänsereiterweg, Höntroper Str., Hordeler Heide, Hordeler Str., Hörder Str., Horkensteinweg, Horneburg, Hornstr., Hörsterholz, Hospitalweg, Hubertusstr., Huestr., Hufelandstr., Hügelstr., Hugendiekstr., Hugo-Schultz-Str., Hüller Str., Hülsbergstr., Hultschiner Str., Humboldtstr., Hundsweide, Hunscheidtstr., Hunsrückstr., Husackerstr., Husemannplatz, Hustadtring, Hüttenstr., I. Parallelstr., Idunaweg, Igelstr., II. Parallelstr., Ilexweg, Iltisweg, Im Ahfeld, Im Aufbruch, Im Berge, Im Bergefeld, Im Brauke, Im Breien, Im Brennholt, Im Busch, Im Dohlenbruch, Im Dorf Hiltrop, Im Esch, Im Finkensiepen, Im Großen Busch, Im Haarmannsbusch, Im Hackertsholz, Im Hagenacker, Im Heicken, Im Hole, Im Höllken, Im Kamperholz, Im Kattenhagen, Im Kempken, Im Kerkdahl, Im Klappheck, Im Königsbusch, Im Köttingsholz, Im Krebsfeld, Im Loh, Im Lohgarten, Im Lothringer Feld, Im Lottental, Im Mailand, Im Meerland, Im Mühlenkamp, Im Nordlicht, Im Nörenberger Feld, Im Osterfeld, Im Ostholz, Im Pastoratsbusch, Im Prattort, Im Sonderfeld, Im Stapel, Im Steinhof, Im Steinnocken, Im Stengelken, Im Storksfeld, Im Streb, Im Uhlenwinkel, Im Ümminger Feld, Im Vogelspoth, Im Welperschen, Im Westenfeld, Im Wielert, Im Wiescherfeld, Im Winkel, Im Wittkamp, Im Wolfsfeld, Im Zugfeld, Imbuschplatz, Imigstr., Immanuel-Kant-Str., Immenkamp, Immenweg, Immermannstr., In den Böcken, In den Hegen, In den Höfen, In den Langenstuken, In den Schelhöfen, In der Aue, In der Delle, In der Dickebank, In der Hei, In der Helle, In der Hönnebecke, In der Hude, In der Löchte, In der Mark, In der Mecklenbecke, In der Provitze, In der Rohde, In der Rott, In der Röttgersbank, In der Schornau, In der Schuttenbeck, In der Senke, In der Uhlenflucht, In der Voßbank, Industriestr., Innenhof, Inselweg, Insterburger Str., Irispfad, Irmgardstr., Isabellastr., Isenbergweg, Isenbrockstr., Iserlohner Str., Jacob-Mayer-Str., Jägerhof, Jahnstr., Jakobstr., Jasminweg, Joachimstr., Johannes-Laumann-Weg, Johannesstr., Johannisburger Str., Johanniterstr., Josef-Baumann-Str., Josef-Frömgen-Str., Josef-Haumann-Str., Josephinenstr., Josephstr., Jugendheimstr., Juliusstr., Junggesellenstr., Jung-Stilling-Str., Jütenstr., Kabeisemannsweg, Kaldeweystr., Kalkampsweg, Kalsbusch, Kaltehardtstr., Kampmannstr., Kampstr., Kanalstr., Kantstr., Kapellenweg, Kappweg, Karl-Arnold-Str., • 12345678910

FAQ

Wie werden Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen geregelt?

Ausnahmen und Befreiungen von Bebauungsplan-Festsetzungen sind möglich:

Ausnahmen (§ 31 Abs. 1 BauGB):

  • Müssen im Bebauungsplan ausdrücklich vorgesehen sein
  • Können unter bestimmten Voraussetzungen zugelassen werden
  • Beispiel: Überschreitung der Baugrenze für untergeordnete Bauteile

Befreiungen (§ 31 Abs. 2 BauGB):

  • Möglich, auch wenn nicht im Bebauungsplan vorgesehen
  • Erfordern besondere Gründe (z.B. städtebauliche Gründe, Härtefälle)
  • Dürfen Grundzüge der Planung nicht berühren
  • Öffentliche Belange nicht beeinträchtigen
  • Nachbarliche Interessen berücksichtigen

Beide Möglichkeiten bieten Flexibilität bei der Anwendung des Bebauungsplans, unterliegen aber strengen Voraussetzungen.

Was ist eine Geschossflächenzahl (GFZ) im Bebauungsplan?

Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist ein Maß für die Intensität der Bebauung eines Grundstücks in Bezug auf die Geschossfläche. Sie gibt an, wie viel Quadratmeter Geschossfläche je Quadratmeter Grundstücksfläche zulässig sind. Beispiele:

  • GFZ 0,8: Die Geschossfläche darf 80% der Grundstücksfläche betragen
  • GFZ 1,2: Die Geschossfläche darf 120% der Grundstücksfläche betragen

Zur Geschossfläche zählen die Flächen aller Vollgeschosse, einschließlich der Umfassungswände. Die GFZ ermöglicht eine Steuerung der Bebauungsdichte und beeinflusst das Erscheinungsbild eines Gebiets.

Bebauungsplan Bochum